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關(guān)于擔(dān)保的含義是什么,反擔(dān)保是什么意思?

此文章幫助了760人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、關(guān)于擔(dān)保的含義是什么

擔(dān)保早現(xiàn)在的商業(yè)交易過程中是極其普遍的做法。擔(dān)保具有保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用,是對債權(quán)人利益的保護(hù),而反擔(dān)保則是對擔(dān)保人利益的保護(hù),在審判實(shí)踐中,反擔(dān)保的使用率很低、很少,使得部分擔(dān)保人在代償債務(wù)后,因債務(wù)人無償還能力而無法追償,遭受損失無法彌補(bǔ),所以擔(dān)保人在對債務(wù)人進(jìn)行擔(dān)保時(shí),正確地使用反擔(dān)保,可以有效地保護(hù)自己不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),不受損失?,F(xiàn)根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定談一下“擔(dān)?!迸c“反擔(dān)?!?,以利于當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)交往中更好地正確運(yùn)用它來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

擔(dān)保是為了保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)而采取的法律措施。擔(dān)保是法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的,以當(dāng)事人的一定財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ),能夠用以督促債務(wù)人履行債務(wù),保證合同的正常履行和保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法。通俗來講就是債權(quán)人為了能夠保證按時(shí)收回或?qū)崿F(xiàn)自己的債權(quán)而讓債務(wù)人提供一定的錢和物作保的方式。擔(dān)保并不是債務(wù)人一方就能決定的,而必須征得債權(quán)人的同意,滿足債權(quán)人的合理要求才能成立。它是一種雙方或多方的活動。擔(dān)保具有從屬性,它依附于主債務(wù)的存在,隨著主債務(wù)無效與消滅而無效與消滅。擔(dān)保必須遵守國家法律政策,不得違背公序良俗和有害社會利益,它應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置與違約金等六種方式。擔(dān)保的標(biāo)的物可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、有價(jià)證券等,絕對禁止以人身作為標(biāo)的物的擔(dān)保。

二、反擔(dān)保是什么意思

反擔(dān)保是指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的同時(shí),又反過來要求債務(wù)人(借款人)對自己(擔(dān)保人)提供擔(dān)保的行為,可稱為擔(dān)保之擔(dān)保,即是為擔(dān)保人提供的擔(dān)保。反擔(dān)保是對擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)后所取得求償權(quán)的擔(dān)保。只要擔(dān)保人履行了擔(dān)保義務(wù),即可向反擔(dān)保人求償,而不問擔(dān)保人履行的對與不對,反擔(dān)保在性質(zhì)上屬于間接擔(dān)保,因?yàn)樗⒎侵苯訐?dān)保主債務(wù),而是對擔(dān)保人所負(fù)的債務(wù)擔(dān)保進(jìn)行擔(dān)保。

擔(dān)保法第四條第一款規(guī)定“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí),可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)?!?,這為擔(dān)保人要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,最大限度地降低擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)和損失提供了法律依據(jù),反擔(dān)保之債除因一般擔(dān)保消滅原因而消滅外,當(dāng)債務(wù)和擔(dān)保債務(wù)同時(shí)消滅或其中之一消滅,反擔(dān)保也隨之消滅。根據(jù)“擔(dān)保法”第四條第二款“反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定”,所以擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物、擔(dān)保物種類均適用于反擔(dān)保。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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