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買受人支付價款的方式,接收標(biāo)的物后的義務(wù)有哪些?

此文章幫助了406人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買受人支付價款的方式有哪些

支付價款有兩種形式,對零售或者小額買賣,可在交付標(biāo)的物時一次支付結(jié)清,即“一手交錢,一手交貨”的即時結(jié)清的支付方法,另一種是按合同約定的時間、地點、方式支付的非即時結(jié)清的大宗貨物買賣支付價款的方式。買受人支付價款時應(yīng)注意以下幾個問題:

1、按時支付。合同中約定的支付價款的時間,是買受人履行支付價款義務(wù)的時間,應(yīng)嚴格遵守,如因某些因素導(dǎo)致買受人不能按時支付價款,應(yīng)事先通知出賣人,征得其同意后方可延遲交付,買受人因延遲支付應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù),同時承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失和利息。

2、支付地點。在合同中支付價款的地點,應(yīng)按《合同法》的規(guī)定,由雙方協(xié)商約定,如果在合同中未作約定或約定不明確的,應(yīng)當(dāng)協(xié)議補充,或者按下列規(guī)定支付:(1)給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地支付;(2)交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地支付;(3)其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地支付。

3、如果出賣人違反合同約定,買受人應(yīng)按下列方式處置應(yīng)支付的價款:(1)減少應(yīng)支付的價款;(2)拒絕支付價款;(3)要求返還或者部分返還價款;(4)解除合同;(5)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,賠償因此而造成的損失。

二、買受人接收標(biāo)的物后的義務(wù)有哪些

買受人應(yīng)按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量要求接收標(biāo)的物,出賣人按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物,買受人不應(yīng)當(dāng)以任何理由推遲或者拒絕接收,因買受人的原因延遲接收標(biāo)的物,買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此而損失的收益,并支付違約金,承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應(yīng)的對價,正因為如此,在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應(yīng)負損害賠償責(zé)任。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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