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借款合同分幾類,銀行借款合同和民間借款合同如何區(qū)別

此文章幫助了328人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同分幾類

借款合同可分為如下兩類:

1、行借款合同,即以銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)為貸款人,以公民、法人和其他組織為借款人,它們之間形成的借款關(guān)系。這類合同又稱為信貸合同或貸款合同。

2、間借款合同,即自然人之間形成借款關(guān)系。值得注意的是,我國現(xiàn)行法律禁止企業(yè)之間的金錢借貸,如果企業(yè)之間進(jìn)行金錢借貸行為,則該行為無效。

二、銀行借款合同和民間借款合同如何區(qū)別

銀行借款合同和民間借款合同分別有其各自的特征,下面對(duì)其兩者進(jìn)行對(duì)比:

1、主體不同

我國現(xiàn)行法律規(guī)定,只有銀行和其他金融機(jī)構(gòu)才能從事金融借貸活動(dòng),故銀行借款合同的貸款人只能是國家商業(yè)銀行或其他依法可經(jīng)營信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。民間借款合同的貸款人只能是自然人,企業(yè)法人、其他組織不能成為貸款人(但非金融業(yè)務(wù)的內(nèi)部借款除外)。

2、是否有償不同

商業(yè)銀行或其他經(jīng)營信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款,除法律規(guī)定外,都必須收取一定的利息,故而銀行借款合同是有償?shù)?。而民間借款合同的當(dāng)事人之間既可以約定借款利息,也可以不約定利息,不必然是有償?shù)摹?/p>

3、是否要式合同不同

銀行借款合同必須采取書面形式,當(dāng)事人未采用書面形式訂立銀行借款合同的,合同應(yīng)為無效。民間借款合同非以要式為原則,當(dāng)事人可以采用書面形式,也可采用其他形式。

4、是否為實(shí)踐合同不同

銀行借款合同是諾成合同,只要合同雙方當(dāng)事人就借款合同主要條款達(dá)成合意,合同即告成立,而不以標(biāo)的物的交付為要件。民間借款合同為實(shí)踐合同,即自貸款人提供貸款時(shí)生效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈(zèng)與合同是無償合同和實(shí)踐合同,受贈(zèng)人不必向贈(zèng)與人支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),正因?yàn)槿绱?,在?zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。同時(shí),贈(zèng)與合同只有在動(dòng)產(chǎn)交付,不動(dòng)產(chǎn)登記的情況下才成立,贈(zèng)與人有重大過失的應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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