一、居間合同與中介合同是一回事嗎

居間合同也叫中介合同，是指當事人雙方約定一方為他方報告訂約機會、提供訂約媒介等交易媒介服務，他方給付報酬的合同。在居間合同中，提供交易媒介的一方當事人是居間人，給付報酬的一方當事人是委托人。因此，《合同法》規(guī)定，居間合同是居間人促成委托人訂立合同，委托人支付報酬的合同。

二、居間合同具有哪些特征

1、居間合同是不要式合同和諾成合同。居間合同成立的唯一依據(jù)是委托人和居間人的意思表示一致，居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標的物的交付為成立前提，因此，居間合同是不要式合同和諾成合同。

2、居間合同是雙務、有償合同。居間人為委托人報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，委托人則應向居間人支付報酬，因此，居間合同為雙務、有償合同。值得注意的是，居間合同應當規(guī)定居間報酬，如果合同沒有規(guī)定，但根據(jù)當時的情形，居間人不獲得報酬即不予居間服務，應當推定委托人承諾向居間人支付報酬。但一般只有在居間人的活動達到委托人的目的時，即向委托人提供了訂立合同的機會時，委托人才給付其報酬。 ’

3、居間活動主體的特殊性。是否任何公民或法人都可以成為居間人呢？關于這個問題仁智互見。但學者們比較一致的觀點是：法律應當對居間人的資格作出規(guī)定，只有具備以下兩個條件的公民或法人才可以成為居間人：第一，具有相應的知識、能力、從業(yè)條件，從事商事居間的還必須經(jīng)工商登記；第二，鑒于機關法人、領導干部等有特殊職權的人可以憑借或利用手中的權力和社會關系，從中牟利、孳生腐敗，從而嚴重危害社會經(jīng)濟秩序，因此，掌握特殊職權的機關法人、領導干部不得從事居間活動。

4、居間合同是勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，而不是交付標的物或者移轉財產(chǎn)權，因而屬勞務合同的范疇。