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居間人不得從事哪些活動(dòng),居間人須如實(shí)報(bào)告什么內(nèi)容?

此文章幫助了358人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、居間人不得從事哪些活動(dòng)

1、對明顯無支付能力或者沒有訂約能力的委托人,不得接受委托,為其從事居間活動(dòng)。

2、不得泄露委托人的商業(yè)秘密。居間人在居間活動(dòng)中,會(huì)得知委托人的商業(yè)秘密,如委托人的資信情況,供貨及銷售情況,客戶的分布情況等,居間人無論是在從事居間活動(dòng)過程中,或者是在居間行為結(jié)束后,都不得向外泄露有關(guān)情況,更不允許將這些情況泄露給當(dāng)事人的競爭對手,否則,就構(gòu)成侵權(quán)行為,依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

3、隱名義務(wù)。如果委托人指示居間人不得將其姓名、名稱告知交易的第三人,居間人就負(fù)有相應(yīng)的隱名義務(wù)。否則,居間人應(yīng)向作出該指示的委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人的此項(xiàng)義務(wù),為委托人與第三人訂立合同前的義務(wù),委托人與訂立合同時(shí),雙方姓名、名稱已經(jīng)公開,居間人為委托人隱名的義務(wù)即告消失。

二、居間人須如實(shí)報(bào)告什么內(nèi)容

居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的情況向委托人如實(shí)報(bào)告。這是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù),居間人應(yīng)依誠實(shí)信用原則履行這項(xiàng)義務(wù)。

在報(bào)告居間中,對于關(guān)于訂約的有關(guān)事項(xiàng),如相對人的信用狀況,相對人將用于交易的標(biāo)的物的存續(xù)狀況等,居間人應(yīng)就其所知如實(shí)向委托人報(bào)告。這里需要指出的是,居間人對于相對人,并不負(fù)有報(bào)告委托人有關(guān)情況的義務(wù)。在媒介居間中,居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項(xiàng)向各方當(dāng)事人如實(shí)報(bào)告,也就是說,不僅應(yīng)將相對人的情況報(bào)告給委托人,而且也應(yīng)將委托人的情況報(bào)告給相對人,不論是居間人是同時(shí)受相對人的委托,還是未受相對人的委托,居間人均負(fù)有向委托人和相對人雙方報(bào)告的義務(wù)。

基于此,媒介居間人的報(bào)酬原則上由交易雙方當(dāng)事人即委托人和相對人平均分?jǐn)?。因此,對明顯無支付能力或無訂約能力的當(dāng)事人,居間人不得為其媒介。訂約的有關(guān)事項(xiàng),包括相對人的資信狀況,生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量以及履約能力等與訂立合同有關(guān)事項(xiàng)。對居間人來說,不可能具體了解,只須就其所知道的情況如實(shí)報(bào)告委托人就可以了。但作為居間人應(yīng)當(dāng)盡可能掌握更多的情況,提供給委托人,以供其選擇。如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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贈(zèng)與合同是無償合同和實(shí)踐合同,受贈(zèng)人不必向贈(zèng)與人支付相應(yīng)的對價(jià),正因?yàn)槿绱耍谫?zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。同時(shí),贈(zèng)與合同只有在動(dòng)產(chǎn)交付,不動(dòng)產(chǎn)登記的情況下才成立,贈(zèng)與人有重大過失的應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
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