一、融資租賃出租人有什么義務(wù)

（1）購(gòu)買租賃物的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同而購(gòu)買租賃物。這是出租人最基本的義務(wù)，也是融資租賃合同的目的得以實(shí)現(xiàn)的前提。出租人不購(gòu)買租賃物，或雖為購(gòu)買，但不符合承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）交付租賃物的義務(wù)。融資租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同，因此，出租人在依約購(gòu)得租賃物以后，必須將租賃物提供給承租人占有、使用、收益。然而，在融資租賃合同中出租人所負(fù)有的交付義務(wù)，并不是直接的交付，而是通過(guò)出賣人來(lái)實(shí)現(xiàn)的（參見《合同法》第239條。），只要承租人自出賣人手中受領(lǐng)了標(biāo)的物，即視為出租人的交付義務(wù)業(yè)已履行。

（3）確保承租人對(duì)租賃物的占有和使用（參見《合同法》第245條，《國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì) 國(guó)際融資租賃公約》第8條第二款。）。承租人進(jìn)行融資租賃交易的目的就在于獲得租賃物的使用權(quán)，為確保承租人正常對(duì)租賃物進(jìn)行占有使用，出租人負(fù)有如下義務(wù)：

a、排除妨礙。在第三人的行為妨害了承租人對(duì)租賃物的占有使用時(shí)，出租人應(yīng)基于其作為租賃物所有人的身份，請(qǐng)求第三人排除妨礙，出租人殆于行使權(quán)利而給承租人造成損失的，應(yīng)予以賠償；

b、自己不妨礙。出租人對(duì)承租人占有使用權(quán)的妨礙包括，以其行為直接妨礙承租人對(duì)租賃物的占有使用，還包括不當(dāng)行使處分權(quán)而給承租人造成妨礙。出租人基于其所有權(quán)得將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓，但出租人在行使該權(quán)利時(shí)須及時(shí)通知承租人，且不得影響承租人對(duì)租賃物的占有使用。一般認(rèn)為，即使出租人將租賃物出讓給第三人或在租賃物上為第三人設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，承租人也不因此喪失在租賃期間對(duì)租賃物占有使用的權(quán)利，因此給承租人造成的損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）協(xié)助的義務(wù)。出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠權(quán)。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。索賠權(quán)是出租人基于買賣合同而享有的權(quán)利，但在融資租賃合同中，出租人往往將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人行使而由出租人承擔(dān)協(xié)助的義務(wù)。出租人協(xié)助索賠的義務(wù)須以索賠權(quán)的移轉(zhuǎn)為前提的，其實(shí)質(zhì)是出租人不交付或遲延交付租賃物，租賃物瑕疵擔(dān)保等責(zé)任的免除。如果由于出租人的過(guò)錯(cuò)使得承租人索賠不能，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

二、融資租賃合同如何解除

融資租賃合同出現(xiàn)下列情形之一，可以解除：

1、合同在當(dāng)事人的共同努力下履行完畢。這種情形是指合同雙方當(dāng)事人依合同約定完全履行了合同約定的義務(wù)，承租人支付了租金并在合同約定的期限歸還了租賃物或按合同約定的方式處置了租賃物，合同失去法律效力，自然終止的情形。

2、合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)了客觀情況的改變，雙方經(jīng)協(xié)商約定終止合同的繼續(xù)履行的情形。這種因出租人和承租人協(xié)商解除的合同，不影響出租人和供貨人之間簽訂的供貨協(xié)議的繼續(xù)履行，即不得因終止履行融資租賃合同而損害供貨人的利益。

3、在合同履行過(guò)程中出租人和承租人發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)選定的仲裁機(jī)構(gòu)或訴請(qǐng)人民法院判決而導(dǎo)致合同終止履行的情形。

4、合同約定的終止履行的條件出現(xiàn)而自動(dòng)終止。