一、建筑工程合同承包人的義務(wù)

1、按雙方商定的分工，做好建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件的采購(gòu)、供應(yīng)和保管工作。2、嚴(yán)格按照施工圖，紙和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3、接受對(duì)方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的監(jiān)督。4、按期完成建設(shè)工程，提出竣工驗(yàn)收資料及竣工圖，及時(shí)向?qū)Ψ浇桓丁?、依據(jù)合同在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保修。

二、承包人有工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)嗎

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。本條規(guī)定了承包人建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)。2002年6月20日最高人民法院公布了對(duì)上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》，對(duì)人民法院適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條規(guī)定的有關(guān)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的若干問(wèn)題作了解釋。

《合同法》自1999年10月1日起施行，關(guān)于承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是一項(xiàng)新的法律制度。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》第一條規(guī)定，合同法實(shí)施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定；合同法實(shí)施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，當(dāng)時(shí)沒(méi)有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。依據(jù)此規(guī)定，《合同法》規(guī)定的承包人建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)制度以及法釋（2002）16號(hào)批復(fù)可否適用合同法施行以前建設(shè)工程取決于“當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定”。

合同法施行以前有關(guān)建設(shè)工程價(jià)款的法律規(guī)定包括原《經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》。該條例第十三條“發(fā)包方的責(zé)任”中第（五）項(xiàng)規(guī)定，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算方法”的有關(guān)規(guī)定處理。這一規(guī)定與合同法規(guī)定的承包人的優(yōu)先受償權(quán)制度并沒(méi)有共同之處，但畢竟是國(guó)家在合同法實(shí)施以前對(duì)發(fā)包人拖欠工程價(jià)款的法律規(guī)定。按《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》(法釋199919號(hào))第一條規(guī)定，合同法第二百八十六條規(guī)定的承包人的優(yōu)先受償權(quán)制度不應(yīng)當(dāng)適用于合同法施行以前拖欠工程價(jià)款的情形。從物權(quán)法原理看，承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)具有物權(quán)性質(zhì)，根據(jù)“物權(quán)法定”原則，合同法施行以前法律未規(guī)定承包人這種權(quán)利，承包人就不能享有這一權(quán)利。