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合同履行的原則是什么,內容約定不明確的合同如何履行

此文章幫助了525人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同履行的原則是什么

合同履行兩項原則

合同的履行,是指合同的雙方當事人正確、適當、全面地完成合同中規(guī)定的各項義務的行為。履行合同應當遵循下列兩項原則:

①全面履行原則。

當事人應當按照約定全面履行自己的義務,即按照合同規(guī)定的標的及其質量、數(shù)量,由適當?shù)闹黧w在適當?shù)穆男衅谙?、履行地點以適當?shù)穆男蟹绞?,全面完成合同義務。當事人一方在履行中對合同約定義務的任何一個環(huán)節(jié)的違反,都是違反了全面履行原則。

②誠實信用原則。

當事人應當遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

二、內容約定不明確的合同如何履行

合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。 當事人就有關合同內容沒有約定或者約定不明確,應按下列規(guī)定執(zhí)行:

(1)質量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的按照通常標準或者符合合同的特定標準履行;

(2)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法由應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的按照規(guī)定執(zhí)行;

(3)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行;

(4)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時請求履行,但應給對方必要的準備時間;

(5)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的方式履行;

(6)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結算方式等。但是,履行義務人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關條款和交易習慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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