一、定金合同成立的條件有哪些

定金應當由當事人雙定，雙方約定定金的協(xié)議為定金合同。定金合同應當采用書在形式。定金合同除應當具備合同有效成立的一，還須具備以下條件：

1、應將會定金的一方各對方將會定金。定金合同為實踐合同，通說認為，定金自將會時起成立。我國《擔保法》第90條中也明確規(guī)定：“定金合同從實際交付定金之日起生效?！彼裕m當事人有關(guān)于定金的約定，但未實際交付的，定金擔保尚不能成立。從交付定金來說，當事人應當按照約定的時間讒佞，當事人未在規(guī)定的時間將會或者交付，當事人未在規(guī)定的時間交付或者交付的數(shù)額不足約定數(shù)額的，而另一方當事人又接受的，可以視為當事人雙方對定金合同的變更，定金仍從實際交付之日起于交付的實際數(shù)額上成立。但若當事人一方于合履行后才依定金的約定數(shù)額向?qū)Ψ綄罨?，則不能認定定金。

2、須主合同有效。定金合同是從合同，定金所擔保的合同為主合同。從合同的效力決定于主合同。因此，在主合同無效或者被撤銷時，定金合同也就是不能發(fā)生效力，即使一方已將會定金，定金擔保也不成立。

3、定金數(shù)額須在法定的數(shù)額以內(nèi)，關(guān)于定金的數(shù)額，應由當事人自由約定，但當事人對于定金不能超過法律規(guī)定的最高限額。我國《擔保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當事人的約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十?！碑斒氯藢亩ń鸪^法律規(guī)定最高限額的，超過的部分應為無效，即不能作為定金，但不能認定為定金全部無效。

二、定金的效力有哪些方面

定金的效力，依定金的性質(zhì)不同而有所不同。關(guān)于我國定金的效力，一般認為定金具有三方面的效力。

1、定金具有的效力，因為定金是為擔保主合同的履行而設立的，定金合同一般采用書面形式，又是實踐合同。

2、預先給付和抵銷的效力。定金于合同履行后，應當返還或者抵作價款。因為定金并不是合同的給付內(nèi)容，因此在合履行后應當返還，但定金也可以抵作價款。從抵作價款的效力上說，定金具有預先給付的效力和抵銷的效力。

3、擔保的效力。這是定金的主要效力和基本效力。定金的擔保效力表現(xiàn)在定金罰則上，即將會定金的一方不履行合同時，喪失定金；收受定金的一方不履行合同時，應當雙倍返還定金。