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已經(jīng)訂立的合同如何撤銷,簽訂合同如何防范公章陷阱?

此文章幫助了665人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、已經(jīng)訂立的合同如何撤銷

下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

但在行使撤消權(quán)的時候應(yīng)根據(jù)《合同法》第五十五條應(yīng)注意:

第五十五條有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:

(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

二、簽訂合同如何防范公章陷阱

大家在日常的經(jīng)濟交往中難免需要和他人簽訂一些合同。而目前,一些人和單位由于缺乏基本的誠信意識,會利用小小的一枚公章做文章,一旦發(fā)生糾紛,將可能導(dǎo)致對方當(dāng)事人無法找到適格的責(zé)任承擔(dān)人。因此,大家在簽訂合同時千萬要小心四類“公章陷阱”!

房山法院在審理中發(fā)現(xiàn)目前圍繞公章使用發(fā)生的糾紛主要有以下四類:

一是刻制假冒公章。甲公司是一家正規(guī)經(jīng)營的公司。高某通過種種途徑找到甲公司公章的樣本,然后花錢找人依樣畫葫蘆地仿刻了一枚假公章,然后憑借這枚假公章“ 李鬼轉(zhuǎn)身一變成了李逵”,冒用甲公司的名義與乙公司簽訂合同。事后發(fā)生糾紛,當(dāng)乙公司找到甲公司要求承擔(dān)賠償責(zé)任時,才發(fā)現(xiàn)合同上公章是假的,但此時,始 作俑者高某早已逃之夭夭。

二是掃描打印公章。甲公司與他人簽訂了一份合同,上面蓋有甲公司的公章。高某輾轉(zhuǎn)拿到這份合同的復(fù)印件, 然后通過先掃描、再用彩色打印機在一份事先準(zhǔn)備好的合同上打印出一枚紅色的公章,最后再拿著這份“蓋有”公章的合同與他人簽約。這樣的公章也很容易以假亂 真,但是如果稍稍留意一下,還是能夠發(fā)現(xiàn)沒有油印等公章正常使用時所具有的印跡。

三是不具資質(zhì)的部門公章。目前在實踐中,有些合同 上加蓋的公章是以所謂的“甲公司第三項目部”等下屬部門名義加蓋的,一旦發(fā)生糾紛,起訴甲公司時,甲公司很可能會矢口否認(rèn)存在下屬第三項目部,并同時否認(rèn) 該公章的效力,在這種情況下,原告很可能會由于缺乏足夠證據(jù)證明其與被告甲公司之間存在合同關(guān)系,而無法勝訴。

四是公章印模含數(shù)字。一些公司的公章是這樣記載的:北京市甲公司(三)。不要小看這里的“(三)”,它往往會成為公章的玄機所在!一旦發(fā)生糾紛,合同一方當(dāng)事人以蓋有這枚 公章的合同為證據(jù)起訴北京市甲公司,被告可能會辯稱:我公司在工商部門備案的公章并沒有序號,不過我公司的確有多枚并未備案但含有序號的公章,但就是沒有 序號為“(三)”這個數(shù)字的公章,因此我公司否認(rèn)該公章的效力,也不認(rèn)可這份合同。在這種情況下,原告如果沒有其他的證據(jù)作為佐證的話,很可能會處于被動 的處境。

通過這些糾紛我們可以發(fā)現(xiàn):一方面目前社會誠信意識仍然有待加強,因為一些人就是故意利用對方的疏忽大意,憑借有問題的公 章與對方簽訂合同,給對方造成損失;另一方面,目前我國的公章登記備案制度有待完善,相關(guān)部門應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度,嚴(yán)格落實公章的登記備案;最后,工商 部門應(yīng)為相關(guān)公眾提供便捷的公章查詢服務(wù),避免當(dāng)事人因為未能了解對方公章的真實情況而陷于簽約風(fēng)險之中。

在相關(guān)制度尚未足夠完備 的情況下,大家今后在締約過程中一定要睜大眼睛,仔細核查對方提供的公章,必要時可以到相關(guān)部門咨詢一下,或者查看一下對方和其他人的合作記錄,以確保自 己和適格的公司簽訂合同,消除合同履行過程中的隱患,從而最大限度地維護好自己的合法權(quán)益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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