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什么是不可抗力,如何簽訂合同中的不可抗力條款?

此文章幫助了583人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、 什么是不可抗力

我國《民法通則》和《合同法》中關(guān)于不可抗力是這樣規(guī)定的: 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是獨(dú)立于人的行為之外,并且不受當(dāng)事人意志所支配,在各國法律中都是免責(zé)事由。但是關(guān)于不可抗力的內(nèi)容和適用范圍則很難由法律作出具體規(guī)定,這就需要當(dāng)事人在合同中訂立不可抗力條款,來具體確定不可抗力的內(nèi)容和適用范圍。下面具體談一談。

1、關(guān)于不可抗力的約定。當(dāng)事人在設(shè)立不可抗力條款時(shí),應(yīng)采取何種方式確定不可抗力事件,對此有兩種不同觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,當(dāng)事人在合同中訂立不可抗力條款時(shí),應(yīng)通過列舉方式明確規(guī)定不可抗力事件。只有明文列舉才有排他的效力,而且只有在條款中所明確列舉的事件發(fā)生時(shí)才可導(dǎo)致當(dāng)事人被免除責(zé)任。如果發(fā)生的事件是條款中沒有明文列舉的,即使阻礙了合同履行也不能導(dǎo)致當(dāng)事人被免責(zé)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,不可抗力條款應(yīng)采取概括式的方式,此種觀點(diǎn)認(rèn)為,列舉式的方式已不符合現(xiàn)代貿(mào)易的需要,在實(shí)踐中當(dāng)事人設(shè)定不可抗力條款應(yīng)采取概括式的方式。我個(gè)人認(rèn)為,這兩種觀點(diǎn)都有一定道理,但比較而言列舉式的觀點(diǎn)更為合理。主要理由在于:當(dāng)事人設(shè)立不可抗力條款旨在對法律關(guān)于不可抗力的規(guī)定作出具體的補(bǔ)充。法律的規(guī)定常常過于原則,如果當(dāng)事人在合同中訂立的不可抗力條款也同樣過于原則,將很難起到補(bǔ)充法律規(guī)定不足的作用。

2、關(guān)于不可抗力對責(zé)任的影響。大陸法系國家的法律大都明確規(guī)定,如出現(xiàn)不可抗力事件,則應(yīng)免除當(dāng)事人的履行責(zé)任,但值得注意的是,我國《合同法》第117條規(guī)定,“因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外?!笨梢?,我國法律認(rèn)為,不可抗力的發(fā)生不一定導(dǎo)致當(dāng)事人被全部免除責(zé)任;是否應(yīng)當(dāng)被全部免除,應(yīng)依具體情況確定。在許多情況下,不可抗力的發(fā)生,只是暫時(shí)阻止合同的履行,而并不是導(dǎo)致合同完全、永遠(yuǎn)地不能履行,在此情況下解除合同,確實(shí)不如采取維持合同效力并延期履行的方式更有利于維持合同的嚴(yán)肅性,并充分實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的訂約目的。根據(jù)我國合同法規(guī)定,因不可抗力而免責(zé)具有如下例外:

(1)金錢債務(wù)的遲延責(zé)任;

(2)在遲延履行期間因發(fā)生不可抗力,不得免除違約方的責(zé)任。

二、如何簽訂合同中的不可抗力條款

對于不可抗力的定義,《合同法》中第117條第2款做出了明確界定,即“本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

在合同中,通??梢约s定不可抗力條款。不可抗力條款是一種免責(zé)條款,即免除由于不可抗力事件而違約的一方的違約責(zé)任。

合同中約定的不可抗力條款一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容有:

1、不可抗力事件的范圍,即哪些屬于不可抗力。具體來說,不可抗力包括自然災(zāi)害和社會事件。對于自然災(zāi)害造成的不可抗力事件,各國合同法一般均予以承認(rèn);但對于構(gòu)成不可抗力的社會事件的范圍,卻難以達(dá)成一致意見,實(shí)踐中,主要由當(dāng)事人在合同中約定哪些社會事件為不可抗力事件。

2、不可抗力事件發(fā)生后通知對方的期限,合同法第118條規(guī)定:“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。”合同法僅規(guī)定要“及時(shí)”通知,合同當(dāng)事人可約定具體的期限。

3、出具的證明文件及證明機(jī)構(gòu)。

4、不可抗力事件的法律后果。合同法第117條第1款規(guī)定:“因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任?!?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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