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要約從何時(shí)生效,如何區(qū)分要約和要約邀請?

此文章幫助了425人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、要約從何時(shí)生效

對于要約的生效,合同法第十六條規(guī)定,要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間。

我國合同法這一規(guī)定也是參照國外一般規(guī)定作出的。需要說明的是,要約“到達(dá)受要約人時(shí)”并不是指一定實(shí)際送達(dá)到受要約人或者其代理人手中,要約只要送達(dá)到受要約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方(如信箱等)即為送達(dá)?!八瓦_(dá)到受要約人時(shí)”生效,即使在要約送達(dá)受要約人之前受要約人已經(jīng)知道其內(nèi)容,要約也不生效。在對話要約時(shí),以采用“其意思表示以相對人了解時(shí)發(fā)生效力”的解釋較為妥當(dāng)。

以數(shù)據(jù)電文發(fā)出要約何時(shí)生效,如何到達(dá),是一個(gè)問題。數(shù)據(jù)電文都是現(xiàn)代化的通訊工具傳送的信息,發(fā)出就已到達(dá)。我國合同法是參考了聯(lián)合國貿(mào)易法委員會(huì)制定的《電子商業(yè)示范法》的有關(guān)規(guī)定作出的。示范法第15條“發(fā)出和收到數(shù)據(jù)電語言的時(shí)間和地點(diǎn)”中第一款規(guī)定:“除非發(fā)端人與收件人另有協(xié)議,一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文的發(fā)出時(shí)間以它進(jìn)入發(fā)端人或者代表發(fā)端人發(fā)送數(shù)據(jù)電文的人控制范圍之外的某一信息系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)?!钡诙钜?guī)定:‘除非發(fā)端人與收件人另有協(xié)議,數(shù)據(jù)電文的收到時(shí)間按下述辦法確定:

1、如收件人為接收數(shù)據(jù)電文而指定了某一信息系統(tǒng):

(1)以數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該指定信息系統(tǒng)的時(shí)間為收到時(shí)間;

(2)如數(shù)據(jù)電文發(fā)給了收件人的一個(gè)信息系統(tǒng)但不是指定的信息系統(tǒng),則以收件人檢索到該數(shù)據(jù)電文的時(shí)間為收到時(shí)間;

2、如收件人并未指定某一信息系統(tǒng),則以數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任一信息系統(tǒng)的時(shí)間為收到時(shí)間?!痹摋l第一款規(guī)定了何為數(shù)據(jù)電文的“發(fā)出”,第二款規(guī)定了何為數(shù)據(jù)電文的“收到”即到達(dá)。合同法本條采用了示范法第15條第二款的規(guī)定,但省略了該款第1項(xiàng)第(2)的規(guī)定,即在指定了特定接收系統(tǒng)時(shí)而對方未發(fā)送到特定接收系統(tǒng)(雖然也發(fā)送到了收件人的系統(tǒng)),以收件人檢索到數(shù)據(jù)電文的時(shí)間為收到時(shí)間。并非示范法的這個(gè)規(guī)定有什么問題,只是合同法規(guī)定得比較簡明,遇到此類問題,也應(yīng)當(dāng)如此掌握。

對于示范法的這一規(guī)定,示范法指南的解釋是:第二款的目的在于規(guī)定一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文的收到時(shí)間,所針對的情況是收件人單方面指定了收取電文的特定信息系統(tǒng)(所指定的系統(tǒng)可能是也可能不是收件人的一個(gè)信息系統(tǒng)),而數(shù)據(jù)電文實(shí)際上到達(dá)了收件人的一個(gè)信息系統(tǒng)但并非指定的那個(gè)系統(tǒng),在這種情況下,應(yīng)以收件人檢索到數(shù)據(jù)電文的時(shí)間為收到時(shí)間,在示范法中,所謂“指定的信息系統(tǒng)”是意圖包括由某一方特別指定的系統(tǒng),例如,一項(xiàng)要約明文指定了應(yīng)發(fā)回承諾通知的地址。如果只是在信頭上或在其他文件上顯示電子郵件或傳真印件的地址,不應(yīng)視為明確指定了一個(gè)或多個(gè)信息系統(tǒng)?!斑M(jìn)入”的概念既用以界定數(shù)據(jù)電文的發(fā)出,也用以界定其收到。所謂一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文進(jìn)入了一個(gè)信息系統(tǒng),其時(shí)間應(yīng)是在該信息系統(tǒng)內(nèi)可投入處理的時(shí)間。究竟進(jìn)入了一個(gè)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)電文是不是能為收件人所識讀或使用,這個(gè)問題不在示范法的范圍以內(nèi)。示范法不妨礙這樣的立法:如果進(jìn)入了系統(tǒng),盡管沒有為收件所識讀或使用,也認(rèn)為是收到了電文。假如一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文只是到達(dá)了收件人的信息系統(tǒng)但未能進(jìn)入該系統(tǒng),則不應(yīng)認(rèn)為發(fā)出了該電文。在制訂示范法的過程中,人們覺得,不應(yīng)通過一項(xiàng)一般性規(guī)定,使收件人必須承擔(dān)使其信息系統(tǒng)任何時(shí)候都保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)的繁重義務(wù)。

二、如何區(qū)分要約和要約邀請

我們認(rèn)為方法大體有四種:

1.依法律

合同法第15條中規(guī)定:“寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。”但法律有明確規(guī)定的僅限于這幾種,而且其中的商業(yè)廣告同時(shí)又規(guī)定“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約”。何為符合要約規(guī)定,何為不符合要約規(guī)定仍不明確,等于兜了一個(gè)圈子又回到原來出發(fā)的位置,所以依法律不能全部解決問題。

2.合同的必要條款是否齊備是要約和要約邀請的重汰區(qū)別

看合同的必要條款是否齊備是傳統(tǒng)民法里區(qū)分要約和要約邀請的主要方法之一。雖然由于合同法大大減少了合同的必要條款,縮小了這一方法發(fā)揮作用的范圍,但在某些時(shí)候仍能發(fā)揮一定作用。要約的內(nèi)容必須具體、明確、全面。全面就要求必須具備合同的全部必要條款。例如,一份訂單只有采購貨物的名稱、規(guī)格,沒有數(shù)量,不可能成為要約。

3.依交易習(xí)慣,特別是特定當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣

出租車開亮空車燈,行業(yè)慣例通常視為向不特定人發(fā)出要約,而非要約邀請,因此乘客上車只需告訴司機(jī)目的地即可,無需另行協(xié)商。兩個(gè)當(dāng)事人在以往的交易中形成固定的交易習(xí)慣,則可能一方“需要300噸”的電報(bào)也可以構(gòu)成要約。

4.看行為人是以和對方訂立合同為目的還是以邀請對方向自己發(fā)出要約為目的

這是法律上區(qū)分要約和要約邀請的最主要方法。因?yàn)槟康膶儆谥饔^范疇,很難作為客觀的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),合同法專門規(guī)定了一項(xiàng)制度使行為人在行為時(shí)將其主觀目的反映于外部,這就是第14條第2項(xiàng)要約要“表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束”。本規(guī)定的目的是使要約人在要約中明白無誤地向?qū)Ψ奖砻鬟@是一個(gè)要約,不是要約邀請,使對方不致發(fā)生誤解。按本規(guī)定,凡是表意人未明確(不論其表述方式如何)表示其是一項(xiàng)要約的,一律推定為要約邀請。實(shí)踐中商業(yè)廣告注明 “限售30套”、“先到先得”,或注明有效期的,通常視為已經(jīng)“表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束”。相反,如意思表示上載有“僅供參考”、 “須我公司最后確認(rèn)為準(zhǔn)”、“配置、價(jià)格如有變化,恕不另行通知”等字樣,則肯定表示表意人不受該意思表示拘束,不構(gòu)成要約。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

依法,要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。這里不要將“到達(dá)”理解得太過局限,事實(shí)上,到達(dá)是指要約的意思表示客觀上傳遞到受要約人處就可以了,不管受要約人是否實(shí)際了解到要約的具體內(nèi)容。比如說,要約以電傳的方式傳遞,受要約人收到后因臨時(shí)有事未來得及看其內(nèi)容,這種情況下要約也生效。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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