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什么是擔(dān)保合同,擔(dān)保合同無效該如何處理

此文章幫助了246人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、 什么是擔(dān)保合同

所謂擔(dān)保合同,是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),而在債權(quán)人(同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間,或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的,當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí),以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同是一種重要的民事合同,盡管我國(guó)合同法并未單列一章進(jìn)行規(guī)定,但這絕不意味著它不重要,而是因?yàn)閾?dān)保合同是一種從合同,其規(guī)定和其他主合同放到了一起。

二、擔(dān)保合同無效該如何處理

擔(dān)保法司法解釋中還有一種情況沒有解釋,即主合同無效,擔(dān)保合同也無效時(shí),擔(dān)保人應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任?這種情況與解釋第8條規(guī)定的情況不同。第8條規(guī)定的情況是,擔(dān)保合同作為從合同因主合同無效而無效。這里所說的主合同無效,擔(dān)保合同也無效的,是指這兩個(gè)合同都存在有無效的原因。對(duì)此,我認(rèn)為,擔(dān)保人的責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)解釋第8條的規(guī)定處理。因此,擔(dān)保法司法解釋第8條應(yīng)當(dāng)修改為:“主合同無效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效,或者主合同無效,擔(dān)保合同亦無效的,擔(dān)保人無過錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3?!?/p>

《擔(dān)保法》第5第第2條款規(guī)定:“擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?!边@一規(guī)定是符合民事責(zé)任的一般原理的。為了便于司法實(shí)踐操作,司法解釋對(duì)擔(dān)保合同無效后的責(zé)任處理作了規(guī)定,但這種解釋存在不合理之處。

(1)主合同無效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效時(shí),擔(dān)保人的責(zé)任。

《擔(dān)保法司法解釋》第8條規(guī)定:“主合同無效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效,擔(dān)保人無過錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。”這一解釋的不合理之處除忽視了過錯(cuò)的作用外,還在于:

第一,確定承擔(dān)責(zé)任的根據(jù)不合理。按該條解釋,擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的根據(jù)是“債務(wù)人不能清償”。顯然這種確定責(zé)任的根據(jù)是不合理的。因?yàn)?,在主合同無效的情況下,合同沒有履行的效力。而沒有履行效力的合同,也就無所謂“清償”,當(dāng)然也就不會(huì)存在“不能清償”問題,自然也就不能確定“不能清償部分”。

這一解釋以主合同有效情況下的債務(wù)人不能清償部分作為根據(jù)確定主合同無效情況下的擔(dān)保人的責(zé)任,實(shí)際上是擴(kuò)大了擔(dān)保人的責(zé)任范圍,因?yàn)樵谥骱贤瑹o效的情況下,責(zé)任人所承擔(dān)的責(zé)任范圍應(yīng)為信賴?yán)鎿p失,而不是履行利益損失。

第二,即使以債務(wù)人不能清償為根據(jù)確定擔(dān)保人的責(zé)任是合理的,但責(zé)任的分擔(dān)也不合理。因?yàn)椋瑐鶛?quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人各自承擔(dān)不超過債務(wù)人不能清償部分1/3的責(zé)任,如果三人的過錯(cuò)程度相當(dāng),債權(quán)人應(yīng)對(duì)自己的過錯(cuò)部分承擔(dān)1/3的責(zé)任,而另外2/3應(yīng)得到賠償。但是,按照本條解釋,債權(quán)人只能得到1/3的賠償。因?yàn)?,確定這種責(zé)任的根據(jù)是債務(wù)人不能清償?shù)牟糠?。既然債?wù)人已經(jīng)不能清償,再讓其承擔(dān)1/3的責(zé)任將是毫無意義,實(shí)際上是讓債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任,而按照擔(dān)保法中的責(zé)任分配原理,債務(wù)人的過錯(cuò)只能由擔(dān)保人承擔(dān)。所以,本條的解釋明確損害了債權(quán)人的利益。

(2)主合同有效而擔(dān)保合同無效時(shí),擔(dān)保人的責(zé)任。

《擔(dān)保法司法解釋》第7條:“主合同有效而擔(dān)保合同無效,債權(quán)人無過錯(cuò)的,擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2.”這種規(guī)定的不合理之處在于:沒有按照過錯(cuò)大小來確定責(zé)任,而是機(jī)械地規(guī)定擔(dān)保人的責(zé)任不超過債務(wù)人不能清償?shù)牟糠值?/2,這就忽視了過錯(cuò)在確定責(zé)任中的作用。就是說,即使擔(dān)保人的過錯(cuò)再大,如擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保合同無效存在故意,而債權(quán)人對(duì)擔(dān)保合同無效僅存在一般過錯(cuò),擔(dān)保人所承擔(dān)的責(zé)任也不能超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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