一、違約金與賠償金的區(qū)別

違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。

賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，而給對方造成損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償。

區(qū)別：不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須給付另一方違約金;給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失。同時，如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的，則還應(yīng)給付賠償金，補償違約金之不足。

就如1997年版《內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》第十一條所稱的“乙方的實際經(jīng)濟損失超過中方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金等額部分，由甲方據(jù)實賠償”。一般來說，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中約定。如未作約定，則依照《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》：

1、因房地產(chǎn)預(yù)(出)售人的過錯，未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，預(yù)(出)售人向購房人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍;

2、因購房人的過錯，末在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，購房人向房地產(chǎn)預(yù)(出)售人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

二、提前解約要不要支付違約金

提前解約要不要支付違約金？上述問題涉及對《勞動法》有關(guān)條款的理解問題?！秳趧臃ā返?1條規(guī)定，勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知用人單位。

從表面上看，《勞動法》第31條似乎規(guī)定了勞動者絕對的辭職權(quán)，但實際上，理解《勞動法》第31條應(yīng)結(jié)合《勞動法》第17條第2款的規(guī)定?！秳趧臃ā返?7條第2款規(guī)定：勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行合同規(guī)定的義務(wù)。而勞動合同期限和違反勞動合同的責(zé)任是勞動合同中的必備條款。違反勞動合同期限，提前解除勞動合同應(yīng)屬違約行為，應(yīng)當(dāng)向用人單位支付違約金。