色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到合同糾紛問題,拔打免費合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)!
法邦網(wǎng)  >  北京合同糾紛律師  >  違約責(zé)任  >  違約金  >  違約金與合同履行的關(guān)系,約定違約金應(yīng)注意的問題

違約金與合同履行的關(guān)系,約定違約金應(yīng)注意的問題

此文章幫助了430人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、違約金與合同履行的關(guān)系

由于懲罰性違約金可與其他債務(wù)不履行之責(zé)任并用,因此,其可與強制履行并用。此處專門討論賠償性違約金與強制履行的關(guān)系。

如果違約金是針對不履行之實際違約情形而約定的,違約金旨在彌補合同不履行造成的損失,使達到如同合同得以完全履行的狀態(tài),因此違約金請求權(quán)與實際履行請求權(quán)并存,但兩種請求權(quán)只能擇一行使,否則使債權(quán)人獲取雙份利益。但如果存在《合同法》第110條所規(guī)定之情形,則債權(quán)人只能行使違約金請求權(quán),不能要求債務(wù)人實際履行。

如果違約金是針對遲延履行而約定的,違約金是對遲延履行賠償額的預(yù)定,債權(quán)人可以行使違約金請求權(quán),并可以要求債務(wù)人實際履行,使債權(quán)人取得如合同完全如約履行所應(yīng)獲得的利益《合同法》第114條也規(guī)定了債務(wù)人支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

如果違約金是針對不適當(dāng)履行而約定的,根據(jù)《合同法》第111條的規(guī)定,債權(quán)人可以要求債務(wù)人修理、更換或重作,修理、更換、重作在效果上屬于按約實際履行合同,只解決了合同給付本身的問題,并未解決違約造成的損失問題,因此,《合同法》第112條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償”。根據(jù)該規(guī)定,在實際履行(修理、更換或重作)之外債權(quán)人有損失的,債務(wù)人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。而賠償性違約金旨在彌補損失,與損失賠償主旨相同,因此,根據(jù)《合同法》第112條的規(guī)定,違約金請求權(quán)也可以與實際履行請求權(quán)一并行使。

如果違約金是針對部分履行而約定的,與不適當(dāng)履行類似,根據(jù)《合同法》第112條及賠償性違約金彌補損失的功能,支付違約金并不當(dāng)然免除債務(wù)人繼續(xù)履行合同的義務(wù),債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金并在債務(wù)能夠履行之場合請求債務(wù)人實際履行合同。在債務(wù)人部分未履行又被強制履行之場合,最終所達到的效果實際上等同于逾期履行,債權(quán)人要求支付違約金并實際履行合同也符合《合同法》第114條第3款的規(guī)定。

二、約定違約金應(yīng)注意的問題

以上關(guān)于賠償性違約金與實際履行并用的論述,是以當(dāng)事人在合同中未作特別約定為前提進行的,如果當(dāng)事人在合同中對是否并用另有約定的,只要約定有效,從約定。但應(yīng)當(dāng)注意兩個問題:

第一,審判實踐中的經(jīng)常現(xiàn)象是當(dāng)事人在合同中對違約金與實際履行能否并用并未作出約定(尤其是在部分履行的場合),但債權(quán)人起訴僅請求債務(wù)人支付違約金,并不要求債務(wù)人履行合同,債務(wù)人也沒有異議,且當(dāng)事人約定的違約金往往也較高,足以使債權(quán)人獲得如合同實際履行其所能夠取得的利益,這種情況下,應(yīng)當(dāng)認定雙方當(dāng)事人的真實意思是以違約金的支付替代了債務(wù)履行。

第二,合同中未作約定或約定不明的,債權(quán)人既要求實際履行,又要求支付違約金的,如果債務(wù)人認為違約金是替代債務(wù)履行的,則其可以通過請求降低違約金數(shù)額保護自己的權(quán)利。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費合同糾紛法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!
 

合同糾紛流程

以專注的心態(tài)做專業(yè)的事
專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費合同糾紛法律咨詢電話:,專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!

北京合同糾紛律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深合同糾紛律師,具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗
手機:18529592792(同微信)
地址:北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座7層718室

北京合同糾紛律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)合同糾紛律師為您提供免費合同糾紛法律咨詢服務(wù)。
法邦合同糾紛律師為您提供什么是合同違約金,合同法對違約金的規(guī)定等相關(guān)法律知識介紹,違約金的上限是多少,合同違約金的比例如何,提前還貸違約金是多少
如果您遇到合同糾紛方面的問題,可以拔打我們的免費合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)。或發(fā)布:免費合同糾紛法律咨詢