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預(yù)付款和定金的區(qū)別,如何區(qū)別違約金與定金?

此文章幫助了389人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、預(yù)付款和定金的區(qū)別

預(yù)付款和定金不能混淆,具體區(qū)別有以下幾點(diǎn):

首先,定金合同是要式合同,是一種從合同,而約定預(yù)付款的合同為諾成式合同,是主合同的一部分。

其次,定金的主要在于擔(dān)保主合同的履行。而預(yù)付款的給付構(gòu)成債務(wù)的部分履行。

其三,當(dāng)主合同履行遲延或履行不能時(shí),屬于定金給付方違約時(shí),無權(quán)要求返還定金,當(dāng)定金收受方違約時(shí),應(yīng)雙倍返還定金。

此時(shí),定金發(fā)揮著制裁違約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能,在支付預(yù)付款的情況中,無論是給付方違約或者收受方違約導(dǎo)致解除合同的,收到預(yù)付款的一方均應(yīng)將預(yù)付款退回。

二、如何區(qū)別違約金與定金

區(qū)別違約金與定金的關(guān)系。違約金與定金的主要區(qū)別表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1、違約金則是對(duì)違約的一種補(bǔ)償手段,主要是彌補(bǔ)或補(bǔ)償因違約行為而給合同債權(quán)人所造成的損失;而定金是債的一種擔(dān)保方式,目的是為了確保合同債務(wù)的履行與合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2、違約金不具有證明合同存在和先行給付的性質(zhì),而定金則具有證明合同存在和先行給付的性質(zhì)作用。

3、違約金則是在發(fā)生違約行為后交付的,而定金是在履行合同前交付的。

4、違約金則不具有懲罰性定金既是履行合同的擔(dān)保形式,也是對(duì)不履行合同的制裁方式,定金具有懲罰性。5、違約金則具有補(bǔ)償性,而定金不具有補(bǔ)償性。

另外,在合同中不能將定金寫成預(yù)付款、押金、違約金、留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,而不約定定金性質(zhì)的,否則起不到定金的效力。實(shí)踐中還出現(xiàn)這樣的情況,在交納定金時(shí),沒有書面協(xié)議,而在開具的收據(jù)上卻標(biāo)明“訂金”、“押金”、“保證金”等。對(duì)于這種情況,該司法解釋第一百一十八條規(guī)定:“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持?!?如果確定所交付的款項(xiàng)是定金性質(zhì),那么合同中應(yīng)當(dāng)明確“定金”二字,并明確說明在何種情況下不予返還或雙倍返還等,以免因約定不明而出現(xiàn)糾紛。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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