一、定金與違約金可并用嗎
定金是指合同當事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定。由當事人一方在合同訂立時,或訂立后,履行前,按合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢。我國合同法第115條規(guī)定,“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”根據(jù)這一規(guī)定,定金具有雙重屬性,既是一種擔保形式,又可作為一種違約責任形式。
根據(jù)定金罰則,給付定金一方不履行債務的,無權(quán)要求返還定金;接受定金一方不履行債務的,應當雙倍返還定金。這在很大程度上會促使當事人信守承諾,認真履行合同,定金因此起到了較好的擔保效果。同時,違約方喪失定金或雙倍返還定金無疑是其違約后所承擔的法律后果,因此,定金可以說是一種變相的違約金形式?!逗贤ā芬?guī)定:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方只能選擇適用違約金條款或定金條款,理由即在于此。
二、定金與違約金優(yōu)先選哪一個
我國合同法第一百一十六條規(guī)定:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據(jù)該條規(guī)定,定金條款或違約金條款不可并用,當事人只可擇其一而行使之。關(guān)于定金的數(shù)額限制,法律有明確的規(guī)定,擔保法第九十一條規(guī)定:定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。至于違約金的數(shù)額,法律沒有明確的限制性規(guī)定,實踐中一般由當事人雙方自愿商定。
另外,根據(jù)合同法第一百一十四條的規(guī)定,“雙方約定的違約金低于違約造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;雙方約定的違約金過分高于違約造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”