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什么是合同交易習(xí)慣,確定合同交易習(xí)慣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

此文章幫助了664人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同交易習(xí)慣

所謂交易習(xí)慣,是指人們?cè)陂L(zhǎng)期的反復(fù)實(shí)踐的基礎(chǔ)上形成的、在某一領(lǐng)域、某一行業(yè)、或某一經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)關(guān)系中普遍采用的、法律未作規(guī)定的做法或方法。交易習(xí)慣常具有地域性,并且也具有時(shí)間性、行業(yè)性。如藥品行業(yè)與食品行業(yè)習(xí)慣不同。另外,還有特定性,依據(jù)不同交易當(dāng)事人在其特殊的交易中會(huì)采納不同的交易習(xí)慣。有的交易習(xí)慣是人人知悉的,也有的習(xí)慣只存在于特定的交易群體、行業(yè)或地區(qū),并非人人所知悉。因此交易習(xí)慣按適用的范圍和地域劃分,可分為普遍交易習(xí)慣、特殊交易習(xí)慣和當(dāng)事人特定的交易習(xí)慣。當(dāng)事人特有的交易習(xí)慣,是指當(dāng)事人之間長(zhǎng)期交易形成的交易模式或慣例,該慣例僅發(fā)生在該當(dāng)事人之間,沒有其他相類似的慣例可供參考。

我國(guó)《合同法》第61條規(guī)定:“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。”第125條規(guī)定:“合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思。”可見,交易習(xí)慣是我國(guó)《合同法》確立的認(rèn)定交易各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)之一,從而也在立法上肯定了交易習(xí)慣的法律地位。

二、確定合同交易習(xí)慣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

一般而言,交易習(xí)慣的確定,需從以下幾個(gè)方面加以考慮:1、交易習(xí)慣確認(rèn)的前提是當(dāng)事人在合同中存在約定不明或?qū)l款的解釋產(chǎn)生歧義的情況。 2、當(dāng)事人的交易行為是否具有長(zhǎng)期性,行為內(nèi)容是否具有慣常性。3、交易習(xí)慣的確認(rèn)必須是當(dāng)事人之間在慣常的交易過程中所形成的一種雙方均認(rèn)可的方式;4、交易習(xí)慣的確定,應(yīng)由主張交易習(xí)慣的當(dāng)事人負(fù)舉證責(zé)任。因此,交易習(xí)慣在雙方?jīng)]有合同條款的約定時(shí)起到填補(bǔ)合同漏洞的作用,在對(duì)合同條款的理解發(fā)生分歧時(shí),也起到解釋合同條款如何適用的作用。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋(二)》第7條規(guī)定:“下列情形,不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱‘交易習(xí)慣’:(一)在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對(duì)方訂立合同時(shí)所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的做法;(二)當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。對(duì)于交易習(xí)慣,由提出主張的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任?!苯灰琢?xí)慣是否有效和在合同中得以適用,必須符合4個(gè)方面的要素條件:一是不得違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。法律法規(guī)是一切民事活動(dòng)必須遵守的規(guī)則,當(dāng)事人簽訂和履行合同的民事行為必須合法,適用的交易習(xí)慣也必須不得有悖法律法規(guī)的規(guī)定,否則應(yīng)認(rèn)定交易習(xí)慣無效而不得適用;二是不得違反公序良俗。

我國(guó)《合同法》第7條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益?!卑吹?2條規(guī)定,損害社會(huì)公共利益的合同應(yīng)認(rèn)定為無效。因此,作為合同糾紛中適用的交易習(xí)慣,必須符合社會(huì)公德,不得損害社會(huì)公共秩序和利益,否則應(yīng)認(rèn)定無效,不得適用解決合同糾紛的依據(jù);三是當(dāng)事人明白或應(yīng)當(dāng)知道該交易習(xí)慣存在。由于交易習(xí)慣的種類很多,作為確定合同內(nèi)容的習(xí)慣,應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人都清楚。要是一方要求以交易習(xí)慣確定合同內(nèi)容和處理糾紛,另一方認(rèn)為并不知道該交易習(xí)慣,按照有關(guān)規(guī)定,主張適用交易習(xí)慣的一方負(fù)有舉證證明對(duì)方已知悉該交易習(xí)慣存在的事實(shí)。如果舉證成立,則交易習(xí)慣能作為適用處理糾紛的依據(jù),則雙方當(dāng)事人都有遵守該交易習(xí)慣的義務(wù)。不依交易習(xí)慣履行義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;四是當(dāng)事人并不明確禁止該交易習(xí)慣的適用。如果合同中明確約定不得依某交易習(xí)慣來認(rèn)定和處理糾紛,則依法不能適用該交易習(xí)慣。因?yàn)榻灰琢?xí)慣的適用前提是合同中未明確相關(guān)權(quán)利義務(wù),當(dāng)事人對(duì)涉及的相關(guān)內(nèi)容的確認(rèn)存在爭(zhēng)議。只有合同中未明確禁止適用交易習(xí)慣來確認(rèn),依法才能適用相關(guān)的交易習(xí)慣來處理。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進(jìn)行合同活動(dòng)時(shí)意志獨(dú)立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。但是為了防止其中弊端,國(guó)家規(guī)定了一些強(qiáng)制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價(jià),國(guó)家制定《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,再如合同法對(duì)供水電合同的限制。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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