一、定金的概念是什么

定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。它的法律特征如下：

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實(shí)踐性。

定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預(yù)先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。

4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。

即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

二、定金的種類有哪些

關(guān)于定金的類型，通過對定金概念的了解，站在不同的角度分析定金，在不同的標(biāo)準(zhǔn)上就可以劃分出多種定金的類型，此處我們僅僅從定金的目的和作用的不同這個角度看，大致可以分為以下幾種類型：

第一種叫做成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。

第二種叫做證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。

第三種叫做違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。

第四種叫做解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實(shí)現(xiàn)合同的解除。

第五種叫做立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。