一、直接融資租賃的業(yè)務(wù)程序

直接融資租賃的業(yè)務(wù)程序如下：

1、 選擇租賃設(shè)備及其制造廠商

承租企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目的計(jì)劃要求，確定所需引進(jìn)的租賃設(shè)備。然后選擇信譽(yù)好、產(chǎn)品質(zhì)量高的制造廠商，并直接與其談妥設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、技術(shù)要求、數(shù)量、價(jià)格、交貨日期、質(zhì)量保證和售后服務(wù)條件等。如果承租人對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解，也可由租賃公司代為物色租賃設(shè)備和制造廠商。

2、 申請(qǐng)委托租賃

承租人首先要選擇租賃公司。主要是了解租賃公司的融資能力、經(jīng)營(yíng)范圍、融資費(fèi)率等有關(guān)情況。選定租賃公司之后，承租人提出委托申請(qǐng)，填寫《租賃申請(qǐng)表》或《租賃委托書》交給租賃公司，詳細(xì)載明所需設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能、價(jià)格、供貨單位、預(yù)定交貨期以及租賃期限、生產(chǎn)安排、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益、支付租金的資金來(lái)源等事項(xiàng)。租賃公司經(jīng)審核同意后，在委托書上簽字蓋章，表明正式接受委托。

3、 組織技術(shù)談判和商務(wù)談判，簽訂購(gòu)貨合同

在租賃公司參與的情況下，承租人與設(shè)備廠商進(jìn)行技術(shù)談判，主要包括設(shè)備造型、質(zhì)量保證、零配件交貨期、技術(shù)培訓(xùn)、安裝調(diào)試以及技術(shù)服務(wù)等方面。同時(shí)，租賃公司與設(shè)備廠商進(jìn)行商務(wù)談判，主要包括設(shè)備的價(jià)款、計(jì)價(jià)幣種、運(yùn)輸方式、供貨方式等方面。承租珍與設(shè)備廠商簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，租賃公司與設(shè)備廠商簽訂購(gòu)貨合同。

4、 簽訂租賃合同

租賃公司與承租人之間簽訂租賃合同，租賃合同的主要條包括：租賃物件、租賃物件的所有權(quán)、租賃期限、租金及其變動(dòng)、爭(zhēng)議仲裁以及租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)等。租賃合同的簽訂表明承租人獲得了設(shè)備的使用權(quán)，而設(shè)備的所有權(quán)仍屬于租賃公司。

5、 融資及支付貨款

租賃公司可用自有資金購(gòu)買設(shè)備，但如果其資金短缺，則可以通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融通資金，或從金融市場(chǎng)上籌集資金直接向供貨廠商支付設(shè)備貨款及運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)；也可由租賃公司先將款項(xiàng)提供給承租單位，用于預(yù)付貨款，待設(shè)備到貨收到發(fā)票后，再根據(jù)實(shí)際貨款結(jié)算，轉(zhuǎn)為設(shè)備租賃。

6、 交貨及售后服務(wù)

供貨廠商按照購(gòu)貨合同規(guī)定，將設(shè)備運(yùn)交租賃公司后轉(zhuǎn)交給承租人，或直接交給承租人。承租人向租賃公司出具“租賃設(shè)備驗(yàn)收清單”，作為承租人已收到租賃設(shè)備的書面證明。供貨廠商應(yīng)派工程技術(shù)人員到廠進(jìn)行安裝調(diào)試，由承租企業(yè)驗(yàn)收。

7、 支付租金及清算利息

租賃公司根據(jù)承租人出具的設(shè)備收據(jù)開始計(jì)算起租日。由于一些事先無(wú)法確定的費(fèi)用（如銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等），租賃公司在支付完最后一宗款項(xiàng)后，按實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整原概算成本，并向用戶寄送租賃條件變更書。承租企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條件變更通知書支付租金。租賃公司再根據(jù)同金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資合同以其租賃費(fèi)等收入償還借款和支付利息。

8、 轉(zhuǎn)讓或續(xù)租

租賃期屆滿后，租賃公司按合同規(guī)定或?qū)⒃O(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，或收取少量租金繼續(xù)出租。若轉(zhuǎn)讓設(shè)備所有權(quán)，則租賃公司必須向承租人簽發(fā)“租賃設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”證明該租賃設(shè)備的所有權(quán)已歸屬承租人所有。

二、租賃物如何交付

1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

2、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物；

3、對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用；

4、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

5、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。