一、融資租賃合同解除的限制
（1）條文的形式明確規(guī)定限制融資租賃合同的中途解約。采取這種形式的典型代表是美國，美國在其《統(tǒng)一商法典》中以新增第2A-407條規(guī)定：“如果合同不是消費租賃而是融資租賃……則承諾人在租賃合同中作出的承諾在沒有得到接受承諾一方同意的情況下不能取消、終止、修改、拒絕、免于履行或替代履行?！?/p>
（2）以判例的形式確定對融資租賃合同中途解約進行限制。例如，德國聯(lián)邦財產(chǎn)法院判例就形成了“禁止中途解約”的判例基準。
（3）在具體的融資租賃合同中以合同條款的形式對合同中途解約進行限制。這一形式則以我國為代表。我國《合同法》并沒有像美國《統(tǒng)一商法典》一樣以條文的形式明確規(guī)定中途禁止解約，中途解約禁止的問題都是在具體的合同中以特殊條款予以規(guī)定的，即所謂的“中途解約禁止條款”。在司法實踐中，雖然合同中沒有明確規(guī)定該條款，但在合同解釋時，亦視同此條款當然存在。
可見，無論從國內(nèi)外立法、司法實踐還是從我國的融資租賃實務來看，融資租賃合同中的“中途禁止解約條款”都已得到了普遍的認可。
二、融資租賃合同解除的特殊情況
中途解約禁止也不是絕對的禁止，從“中途解約禁止”的條款定義和有關立法對中途解約禁止的規(guī)定，可以看出該規(guī)定只是對融資租賃合同在一般情況下中途解除做出的比普通合同解除較為嚴格的限制。應該認為，在出現(xiàn)法定或約定的特殊情況下，還是允許當事人基于其一方或雙方的意思表示使合同歸于消滅的。結(jié)合有關立法和實踐，筆者認為所謂的特殊情況應當包括以下幾項：
（1）協(xié)議解除，即雙方當事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為。這種解除方式的要件是當事人協(xié)商一致的意思表示。合同的當事人被認為是自身利益的最佳判斷者，基于其真實的意思表示而做出的解除合同的合意是當事人對自身利益進行衡量后做出的取舍，一般而言是能夠滿足其最大利益的。因此，基于合同自由的原則，在不損害國家利益，社會公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益的前提下，經(jīng)雙方當事人協(xié)商同意，應允許當事人通過協(xié)議解除合同。這也是和融資租賃實務相一致的。事實上，在融資租賃交易中，只要當事人雙方同意解除合同，同時對雙方權(quán)利義務進行約定而又不損害國家利益、社會公共利益，中途解約的情形是存在的，并且有日益增多的傾向。尤其是在一些發(fā)展迅速，技術(shù)更新快，新機型不斷出現(xiàn)的行業(yè)，中途解約的情形更是大量存在。
（2）依我國《合同法》第二百四十八條的規(guī)定：承租人應該按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。這實際上是賦予出租人在承租人違反繳納租金的義務后享有單方解除權(quán)。
（3）由于在融資租賃期間，租賃物的所有權(quán)屬于出租人所有。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，以租賃設備設定擔?；蛲顿Y入股，將侵害出租人的所有權(quán)，此時，應該允許出租人解除合同；此外，承租人利用租賃物進行違法活動雖未給出租人造成損失，也應當賦予出租人中途解除合同的權(quán)利。
（4）租賃期間，如果承租人破產(chǎn)，一般無法繼續(xù)履行合同，此時，出租人應享有解除權(quán)，收回租賃物。
（5）如前所述，租賃物自交付給承租人以后，其毀損滅失的風險也就移轉(zhuǎn)給承租人承擔了，且承租人負有維修，保管租賃物的義務（參見《合同法》第239條，247條。）。由于出租人的過錯致使租賃物毀損滅失的出租人不可免責，此時，應允許承租人依具體情況或要求減少租金或要求解除合同。
（6）一般情況下租賃物有瑕疵，出租人不負擔瑕疵擔保義務（參見《合同法》第244條。），因此，即使租賃的瑕疵致使承租人不能依約使用、收益，承租人也不能以出租人違反瑕疵擔保義務為由請求解除合同。但如果承租人依賴出租人的技能確定租賃物或干預租賃物的選擇，則出租人不可免除瑕疵擔保義務。當出租人違反其應當承擔的瑕疵擔保義務時，承租人可以向其請求修理、退換等，如果出租人在合理的期限內(nèi)未為上述行為或雖為了上述行為但仍不能對租賃物使用收益，則承租人可以要求解除合同。
（7）有效成立的融資租賃合同，在交付期限屆滿，出賣人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告，在合理的催告期限內(nèi)仍未交付。如果此時，出租人并未將向出賣人索賠的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人，則交付租賃物首先是出租人的義務，承租人應得以出租人違反合同約定的義務為由要求出租人賠償損失或解除合同。這種做法已經(jīng)得到《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》的肯定（參見《國際統(tǒng)一法協(xié)會 國際融資租賃公約》第12條。）。
（8）此外，當事人還可以在融資租賃合同中約定當事人一方或雙方享有解除權(quán)的情況，當約定的情況發(fā)生時，享有解除權(quán)的當事人就可以解除權(quán)。
除上述情況外，即使是發(fā)生不可抗力，租賃物不復存在，承租人無法再對租賃物進行使用、收益，也不得中途解除合同。
