一、融資租賃合同承租人如何給租金

我國(guó)《合同法》第248條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。在租賃期間，承租人按照約定支付租金，是承租人的一項(xiàng)基本義務(wù)。但融資租賃合同中承租人所支付的租金，與一般租賃合同中的租金有所不同。融資租賃合同中的租金不是租賃人使用租賃物的對(duì)價(jià)，而是出租人向承租人提供融資的對(duì)價(jià)。承租人向出租人支付的租金，實(shí)際上是出租人購(gòu)買(mǎi)租賃物的成本以及出租人所確定的合理利潤(rùn)。所以，融資租賃合同中承租人支付的租金有以下特點(diǎn)：

1、在租賃物存在瑕疵時(shí)，承租人仍須支付租金。這里的瑕疵包括質(zhì)量瑕疵，也包括權(quán)利瑕疵。在租賃期間，租賃物無(wú)論是出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，還是權(quán)利瑕疵，承租人均可向出賣(mài)人請(qǐng)求租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、在租賃物發(fā)生滅失時(shí)，承租人仍然需要交付租金。當(dāng)然，租賃物發(fā)生滅失，可能是承租人自己的過(guò)失造成，但也可能是因不可歸責(zé)于對(duì)方的事由而發(fā)生的毀損滅失。無(wú)論因何種原因發(fā)生滅失，承租人仍須支付租金，而不能免除或者減少租金。

二、租賃期滿(mǎn)后租賃物歸誰(shuí)

我國(guó)《合同法》第250條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期限屆滿(mǎn)以后，返還租賃物是承租人不可選擇的義務(wù)，而在融資租賃合同中，承租人卻可對(duì)租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價(jià)格取得租賃物的所有權(quán)。這是因?yàn)?，在融資租賃合同中，出租人購(gòu)買(mǎi)租賃物，在經(jīng)濟(jì)上并不是為了取得所有權(quán)或者使用權(quán)，而僅僅是為了獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入即租金。出租人在租賃期間對(duì)租賃物享有所有權(quán)，實(shí)為擔(dān)保能夠取得承租人交付的租金，進(jìn)而收回自己的投資及其應(yīng)得的利潤(rùn)。融資租賃合同的期限一般較長(zhǎng)，在合同期限內(nèi)出租人基本上通過(guò)收取租金的方式將投資已經(jīng)收回，進(jìn)而將出租物的價(jià)值轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，由于在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)對(duì)租賃物的歸屬有所不同，再加之租賃期限不同，租賃物的價(jià)值消耗不同，租金也會(huì)有所不同。反之，如果租期相同，租賃物在期限屆滿(mǎn)時(shí)歸屬不同，租金也會(huì)有所不同。所以，出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。