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索賠費用的計算方法,索賠的作用表現在哪些方面

此文章幫助了538人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、索賠費用的計算方法

1、分項法

分項法是按每個索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值的一種方法。這一方法是在明確責任的前提下,將索貽費用分項列出,并提供相應的工程記錄、收據、發(fā)票等證據資料,這樣可以在較短時間內給以分析、核實,確定索賠費用順利解決索賠事宜。在實際中,絕大多數工程的索賠都采用分項法計算。

2、總費用法

又稱總成本法。就是當發(fā)生多次索賠事件后,重新計算該工程的實際總費用。再從這個實際總費用中減去投標報價時的估算總費用,計算索賠余額,具體公式為:索賠金額一實際總費用一投標報價估算總費用。

3、修正總費用法

修正總費用法是對總費用法的改進。即在總費用計算的原則上,去掉一些不合理的因素,使其更合理。修正內容如下:

(1)將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間,而不是整個施工期。

(2)只計算受影響時段內的某項工作所受影響的損失,而不是計算該時段內所有施工工作受的損失。

(3)與該項工作無關的費用不列入總費用中。

(4)對投標報價費用重新進行核算:按所受影響時段內該項工作的實際單價進行核算,乘以實際完成的該項工作的工作量,得出調整后的報價費用。

按修正后的總費用計算索賠金額的公式如下:

索賠金額=某項工作調整后的實際費用-該項工作的報價費用。修正總費用法與總費用法相比,有了實質性的改進,能夠相當準確地反映出實際增加的費用。

二、索賠的作用表現在哪些方面

索賠的性質屬于經濟補償行為,而不是懲罰。索賠的損失結果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關系。索賠工作是承發(fā)包雙方之間經常發(fā)生的管理業(yè)務,是雙方合作的方式,而不是對立。

經過實踐證明,索賠的健康開展對于培養(yǎng)和發(fā)展社會主義建設市場,促進建筑業(yè)的發(fā)展,提高工程建設的效益,起著非常重要的作用:

1、它有利于促進雙方加強內部管理,嚴格履行合同,有助于雙方提高管理素質康開展對于培養(yǎng)和發(fā)展社會主義建設市場,促進建筑業(yè)的發(fā)展,提高工程建設的效益,起著非常重要的作用;

2、它有利于促進雙方加強內部管理,嚴格履行合同,有助于雙方提高管理素質,加強合同管理,維護市場正常秩序;

3、它有助于雙方更快地熟悉國際慣例,熟練掌握索賠 和處理索賠的方法與技巧;

4、有助于對外開放和對外工程承包的開展;它有助于政府轉變職能,使雙方依據合同和實際情況實事求是地協(xié)商工程造價和工期,從而使政府從繁瑣的調整概算和協(xié)調雙方關系等于微觀管理工作中解脫出來;

5、它有助于工程造價的合理確定,可以把原來打入工程報價中的一些不可預見費用,改為實際發(fā)生的損失支付,便于降低工程報價,使工程造價更為實事求是。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

審查、修改建設工程施工合同,應對質量、價款、工期這些實質性條款嚴格把關,在協(xié)議書中明確約定質量等級,如合格、優(yōu)良。如果發(fā)包人對質量有特殊要求,比如國家優(yōu)質工程、地方優(yōu)質工程,應明確約定達到特殊要求的獎勵辦法,未達到特殊要求但達到了合格或優(yōu)良的獎罰辦法。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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