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格式條款簽訂的注意事項(xiàng),格式條款制作人的義務(wù)

此文章幫助了374人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、格式合同簽訂的注意事項(xiàng)

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先所擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。為維護(hù)公平、保護(hù)弱者,法律法規(guī)對(duì)格式條款進(jìn)行了限制,在訂立格式條款時(shí)應(yīng)主要以下事項(xiàng):

(一)提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明。

第一款中“采取合理的方式”是指提供格式條款的一方對(duì)格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容,在合同訂立時(shí)采用足以引起對(duì)方注意的文字、符號(hào)、字體等特別標(biāo)識(shí),并按照對(duì)方的要求對(duì)該格式條款予以說(shuō)明。

(二)提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。(《合同法》第40條規(guī)定)

(三)格式條款有以下情形的,該條款無(wú)效:

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會(huì)公共利益;

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

(四)采用格式條款就以下事項(xiàng)進(jìn)行免責(zé)的,該條款無(wú)效:

1、造成對(duì)方人身傷害的;

2、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

(五)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

(六)經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕免除其損害消費(fèi)者合同權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

二、格式條款制作人的義務(wù)

(一)公平擬約義務(wù)

公平擬約義務(wù)是指格式條款制作人在擬定格式條款的內(nèi)容時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平的原則和意欲訂立的格式合同類(lèi)型,合理地確定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利與義務(wù),以使格式條款預(yù)先確定的利益關(guān)系均衡、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合理。格式條款具有單方性。即格式條款的內(nèi)容由一方當(dāng)事人預(yù)先擬定,并且在訂立合同過(guò)程中,不與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商,而將格式條款直接定入合同,確定合同條款內(nèi)容的一方當(dāng)事人,多為提供商品或服務(wù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。而在中國(guó),一些國(guó)家壟斷的行業(yè)如郵政、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè),往往采取格式條款,有時(shí)不公平的履約義務(wù)給當(dāng)事人造成的損失不在少數(shù)。如在郵寄包裹時(shí),如使用的是郵局提供的包裹箱,客戶(hù)不僅要預(yù)先支付包裹箱的費(fèi)用,而且秤包裹重量時(shí)又被計(jì)入包裹重量,再次計(jì)費(fèi),而在包裹單上并未寫(xiě)明客戶(hù)支付的包裹箱的費(fèi)用??蛻?hù)要為一個(gè)包裹箱兩次付費(fèi),顯然已經(jīng)違背了民法和合同法的公平原則,利益受到了損害。類(lèi)似的重復(fù)收費(fèi)現(xiàn)象應(yīng)予以糾正,以維護(hù)法律的公平與消費(fèi)者的利益。

(二)提醒義務(wù)

提醒義務(wù)是指在利用格式條款訂立格式合同時(shí),格式條款的提供者應(yīng)當(dāng)提醒對(duì)方當(dāng)事人注意避免或者限制其責(zé)任的條款,以使對(duì)方當(dāng)事人能夠在知悉和了解免責(zé)或限制條款內(nèi)容的前提下,作出是否訂立合同的選擇決定。免責(zé)條款,是指完全免除格式條款提供者某一方面責(zé)任的條款。限責(zé)條款,也可稱(chēng)之為部分免責(zé)條款,是指限制格式條款的提供者責(zé)任范圍或者縮小其責(zé)任程度的條款。

(三)說(shuō)明義務(wù)和附隨義務(wù)

說(shuō)明義務(wù)是指在利用格式條款訂立格式合同的過(guò)程中,如果對(duì)方當(dāng)事人要求對(duì)免責(zé)或者限責(zé)條款作出說(shuō)明,格式條款的提供者應(yīng)當(dāng)按照要求向其作出說(shuō)明,使之能夠理解免責(zé)或者限責(zé)條款的內(nèi)容與意義。合同法第60條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。”這是合同法對(duì)附隨義務(wù)做出的規(guī)定。如果格式條款提供人沒(méi)有履行這些義務(wù),就要承擔(dān)法律責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿(mǎn)意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無(wú)法說(shuō)服他,就選擇離開(kāi)吧。
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合同糾紛流程

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專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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