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期待利益有法律依據(jù)嗎,如何對(duì)期待利益進(jìn)行賠償

此文章幫助了461人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

在期待利益損失賠償糾紛案件中,如果守約方提供證據(jù),證明其遭受的期待利益確系違約方的不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的違約行為所直接造成的。且這些損失是違約方在守約方簽訂合同時(shí)所能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的,則違約方應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。如果守約方不能提供證據(jù)證明的,則由審判人員在遵守可預(yù)見規(guī)則情況下,根據(jù)相當(dāng)因果關(guān)系確定期待利益的賠償范圍,然后計(jì)算出賠償?shù)臄?shù)額。合同期待利益的賠償屬于違約救濟(jì)的一種方式,在合同履行過(guò)程中拒絕給付、給付不能,遲延給付和不完全給付均是引起期待利益賠償?shù)脑?。審判?shí)踐中如何理解適用合同期待利益賠償?shù)囊?guī)則呢?

一、期待利益有法律依據(jù)嗎

完全賠償原則是指違約方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。合同法第七十九條、一百一十二條、一百一十三條第一款都規(guī)定了不履行或不完全履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)完全賠償責(zé)任的內(nèi)容。其目的就是使守約方處于合同獲得履行一樣的地位,實(shí)現(xiàn)訂立合同時(shí)期待的商業(yè)利潤(rùn),保障和促進(jìn)合同信用和市場(chǎng)交易安全,是基于誠(chéng)信、公平原則對(duì)違約后當(dāng)事人利益的再平衡。適用完全賠償原則在于補(bǔ)償守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失,因此,損害賠償?shù)姆秶粌H包括違約給守約人造成的直接損失,而且包括違約給守約人造成的期待利益的損失,即守約方對(duì)違約方不履行或不完全履行合同失去的任何利益都有權(quán)得到賠償,使守約方的利益恢復(fù)到合同如期履行的狀態(tài)。

二、如何對(duì)期待利益進(jìn)行賠償

從合同法第一百一十三條第一款規(guī)定的內(nèi)容看,它首先界定了損害的可能范圍,接著就損害作了類型的劃分——所受損失和所失利益,最后確立了賠償范圍的最基本的類型的限定手段——可預(yù)見規(guī)則,從而最終確定守約人真正獲得賠償?shù)臄?shù)額。可預(yù)見規(guī)則是指違約方賠償損失的范圍不得超過(guò)他訂立合同預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因其違約可能造成的損失。

1、凡構(gòu)成損害發(fā)生的必要條件的情形,均為事實(shí)上的原因,亦即如果沒有義務(wù)的違反,就不會(huì)有損害的發(fā)生,這一義務(wù)的違反就是損害發(fā)生的原因。但是這種證明還不夠,它還得證明這種損害是“可預(yù)見的”而不是“過(guò)分的遠(yuǎn)離”。

2、預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見必須是在締約時(shí)而不是違約時(shí)或裁判時(shí),且不受此后之情事變化的影響,因?yàn)榫喖s時(shí)的情勢(shì)是預(yù)見人憑以預(yù)見的唯一基礎(chǔ)。

3、預(yù)見是指違約人而不是受害人的預(yù)見,僅違約人的預(yù)見具有決定意義。

4、預(yù)見的范圍,原則上僅包括預(yù)見的種類而不是損失的具體范圍,不要求預(yù)見違約或損害發(fā)生的具體方式。

5、可預(yù)見具有客觀性。

6、可預(yù)見的損失是可能發(fā)生的而不是必然發(fā)生的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說(shuō)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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