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定金的作用是什么,定金數(shù)額有限制嗎

此文章幫助了252人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

《擔(dān)保法》89條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、定金的作用是什么

根據(jù)合同法和其它有關(guān)法律的規(guī)定,定金具有三個(gè)方面的作用。

首先,定金是通過(guò)一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)量的金錢(qián)或其他替代物,履行合同與否與該金錢(qián)或其他替代物的得失掛鉤,從而促成當(dāng)事人信守諾言,認(rèn)真履行合同,這就決定了定金具有擔(dān)保的功能;

其次,只要發(fā)生一方接受另一方定金的事實(shí),就可作為合同成立的證據(jù),因而該種定金又具有證約定金的性質(zhì);

再次,給付定金一方違約的無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金,接受定金一方違約的應(yīng)雙倍返還定金,因而該種定金又具有違約定金的性質(zhì)。

二、定金數(shù)額有限制嗎

定金具有懲罰性違約金性質(zhì),當(dāng)事人違約時(shí)將喪失或雙倍返還定金,因此,如果當(dāng)事人約定的定金數(shù)額過(guò)高,就會(huì)違背民法公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。而在實(shí)踐中當(dāng)事人約定的定金數(shù)額過(guò)高現(xiàn)象嚴(yán)重存在,結(jié)果經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致一方不勞而獲暴利,而違約方遭受?chē)?yán)重的損失,為此有必要對(duì)定金的數(shù)額加以限制規(guī)定。我國(guó)《擔(dān)保法》特設(shè)第91條規(guī)定:“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十?!币簿褪钦f(shuō),當(dāng)事人雙方可以在主合同的標(biāo)的額的百分之二十的限度內(nèi)選擇定金的數(shù)額。如果當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于該條規(guī)定的比例,則超過(guò)部分無(wú)效,應(yīng)返還給交付定金人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對(duì)違約方的懲罰。當(dāng)事人一方向另一方給付定金作為債權(quán)擔(dān)?;蛴喠⒑贤膿?dān)保,給付定金一方履行義務(wù)的,定金作為抵價(jià)款或收回;給付定金方拒絕履行債務(wù)或拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務(wù)或拒絕訂立合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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