一、民間借貸的流程是怎樣的
(一)借款人條件要求
具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或者法人；
抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產(chǎn)(住宅、網(wǎng)點(diǎn)、寫字樓、辦公樓及商住兩用樓等)；
抵押物位于青島市市區(qū)及周邊縣市區(qū)。
(二)借款人需提供的證件
自然人：
房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)、土地使用證；
借款人身份證、戶口簿；
抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
法人：
房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)、土地使用證；
法定代表人身份證明、法人代表授權(quán)委托書(shū)、公司章程、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。
(三)辦理程序
借款人持上述相關(guān)證件到五色土登記；
借款人提供個(gè)人資信證明并說(shuō)明借款用途 ；
五色土對(duì)借款人資信考察及對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；
簽訂抵押借款合同，同時(shí)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；
辦理款項(xiàng)交接。
(四)交納相關(guān)費(fèi)用
抵押放貸程序
1.放款人條件要求
具有獨(dú)立民事行為能力的自然人；
資金來(lái)源合法。
2.放款人需提供證件
身份證、戶口簿
3.辦理程序
持上述有關(guān)證件到五色土登記：
簽訂相關(guān)法律文書(shū)及辦理公證和抵押登記等手續(xù)；
辦理貸款交接手續(xù)。
二、民間借貸如何舉證
民間借貸在社會(huì)上有很強(qiáng)的活力，尤其是在東南沿海一帶，由于法律對(duì)民間借貸始終處于一種曖昧狀態(tài)，因此民間借貸產(chǎn)生糾紛，有時(shí)不好處理。本文為你提供簡(jiǎn)單的舉證方法： 一、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù) 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交其身份證明資料，如身份證或戶口本
民間借貸在社會(huì)上有很強(qiáng)的活力，尤其是在東南沿海一帶，由于法律對(duì)民間借貸始終處于一種曖昧狀態(tài)，因此民間借貸產(chǎn)生糾紛，有時(shí)不好處理。本文為你提供簡(jiǎn)單的舉證方法：
（一）證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)：當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等。
（二）證明借款關(guān)系存在的證據(jù)：借款合同、借款協(xié)議、借條、欠條、還款承諾書(shū)等。
（三）證明已償還借款的證據(jù)：收條或各次還本付息的付款憑證。
（四）訴訟請(qǐng)求金額的計(jì)算依據(jù)：提供訴訟請(qǐng)求中關(guān)于要求計(jì)付本金及利息數(shù)額的計(jì)算清單，包括本金余額的計(jì)算清單、利息金額的計(jì)算清單等。
