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免責(zé)條款是什么意思,什么情況下免責(zé)條款無效?

此文章幫助了2288人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、免責(zé)條款是什么意思

免責(zé)條款是基于當(dāng)事人意思自治原則,當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就出現(xiàn)特定情況,而導(dǎo)致一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)的,違約方免除依合同約定、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的條款。就其本意講是指合同中雙方當(dāng)事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時(shí),為免除或限制一方或者雙方當(dāng)事人責(zé)任而設(shè)立的條款。因此說免責(zé)條款以意思表示為要約,以限制或免除當(dāng)事人未來責(zé)任為目的,屬于民事法律行為。

免責(zé)條款,只要不是造成他人人身損害的或是因故意或重大過失造成他人財(cái)產(chǎn)損害的,均為合法有效。《合同法》第53條對(duì)此有相應(yīng)的規(guī)定:“合同中的下列免責(zé)條款無效:(一)造成對(duì)方人身傷害的; (二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。”

簡(jiǎn)而言之,只要對(duì)方接受,并不違反《合同法》第53條之規(guī)定,你可以在合同中設(shè)定對(duì)自己的免責(zé)條款。

如:

由于政府機(jī)關(guān)命令、或甲方上級(jí)指示、或不可抗力造成停工,乙方不得以任何形式索取損失費(fèi)。

二、什么情況下免責(zé)條款無效

《合同法》規(guī)定,合同中造成對(duì)方人身傷害的和因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。根據(jù)該規(guī)定,只要造成對(duì)方人身傷害,無論是故意還是過失均不能免責(zé)。與此不同,造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款只有在故意或者重大過失的情況下才無效。

故意和過失均為過錯(cuò)的形式。故意是行為人預(yù)見到自己的行為可能造成損害后果,而仍希望或者放任這種損害后果發(fā)生的心理狀態(tài)。過失是行為人違反了其應(yīng)盡的注意義務(wù),對(duì)自己行為所造成的損害結(jié)果應(yīng)當(dāng)預(yù)見或者能夠預(yù)見而沒有預(yù)見,或者雖然預(yù)見到了卻輕信能夠避免的心理狀態(tài)。重大過失與輕微過失相對(duì),判斷行為人是否具有重大過失,應(yīng)根據(jù)法律對(duì)行為人的要求和行為人的主觀認(rèn)識(shí)程度與產(chǎn)生的客觀結(jié)果來衡量。法律對(duì)行為人只有一般要求,而行為人欠缺一般人應(yīng)注意的程度而產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p害后果時(shí),應(yīng)認(rèn)定有重大過失;法律對(duì)特定職業(yè)的人有特殊要求,而行為人欠缺特定職業(yè)人特殊的注意程度并造成嚴(yán)重?fù)p害后果時(shí),也應(yīng)認(rèn)定有重大過失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

生活中很多商家以“告示”、“須知”等作書面告知,用以免除或限制告知方的責(zé)任。但是如果消費(fèi)者不了解相關(guān)法律規(guī)定,或許真的就上當(dāng)了。依法,免責(zé)條款只有符合法律規(guī)定才能產(chǎn)生相應(yīng)的效力,判斷該條款是否有效就要看其提請(qǐng)注意的時(shí)間、程度和方式,以及其內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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