一、居間人的報(bào)告義務(wù)包括什么

報(bào)告義務(wù)是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)，居間人應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則履行此項(xiàng)義務(wù)。即居間人負(fù)有將與訂立合同有關(guān)的情況向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求采取實(shí)事求是的態(tài)度，忠實(shí)而盡力地履行這項(xiàng)義務(wù)。在指示居間中，對(duì)于關(guān)于訂約的有關(guān)事項(xiàng)，如相對(duì)人的信用狀況，相對(duì)人將用于交易的標(biāo)的物的存續(xù)狀況等，居間人應(yīng)就其所知如實(shí)向委托人報(bào)告。在媒介居間中，居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項(xiàng)向各方當(dāng)事人如實(shí)報(bào)告，也就是說(shuō)，不僅應(yīng)將相對(duì)人的情況報(bào)告給委托人，而且也應(yīng)將委托人的情況報(bào)告給相對(duì)人，不論是居間人是同時(shí)受相對(duì)人的委托，還是未受相對(duì)人的委托，居間人均負(fù)有向委托人和相對(duì)人雙方報(bào)告地的義務(wù)。

訂立合同有關(guān)事項(xiàng)，包括相對(duì)人的資信狀況，房屋的基本情況以及履約能力等與訂立合同有關(guān)事項(xiàng)。訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)根據(jù)不同的合同還有許多不同的事項(xiàng)。對(duì)居間人來(lái)說(shuō)，不可能具體了解，只須就其所知道的情況如實(shí)報(bào)告委托人就可以了。但作為居間人應(yīng)當(dāng)盡可能掌握更多的情況，提供給委托人，以供其選擇。依照誠(chéng)實(shí)信用原則，居間人就一般對(duì)于訂約有影響的事項(xiàng)雖不負(fù)有積極的調(diào)查義務(wù)，然就所知事項(xiàng)負(fù)有報(bào)告于委托人的義務(wù)。

二、居間人的損害賠償責(zé)任

根據(jù)《合同法》第四百二十四條：“居間人應(yīng)當(dāng)就訂立合同的重要事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事項(xiàng)或提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！钡囊?guī)定，居間人有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間合同的履行過(guò)程中，居間人必須本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，實(shí)事求是地就自己所實(shí)際掌握的信息，如實(shí)地向委托人提供，沒(méi)有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測(cè)，對(duì)于有影響的事項(xiàng)及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標(biāo)的物是否有暇疵等，居間人都必須據(jù)實(shí)、公正的報(bào)告，而不得弄虛作假，從中盤(pán)剝漁利，不得與第三人惡意串通損害委托人的利益，也不得惡意促成委托人與第三人訂立合同。

如果居間人沒(méi)有盡到以上這些忠實(shí)的義務(wù)，反而為獲取居間報(bào)酬而故意作虛假介紹、或者是與一方當(dāng)事人事先串通好，故意告知虛假事實(shí)以促成委托人與第三人訂立合同，從而損害了委托人或者第三人的合法利益，這些情況一旦發(fā)生，居間人非但無(wú)權(quán)向委托人請(qǐng)求居間報(bào)酬，而且還應(yīng)當(dāng)就自己因其故意提供虛假情況而給委托人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。居間人違反上述報(bào)告義務(wù)，故意提供虛假情況，損害委托人利益的，不但無(wú)權(quán)向委托人請(qǐng)求支付報(bào)酬，而且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這里即有違約責(zé)任，又有侵權(quán)責(zé)任。