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融資租賃合同的客體是什么,融資租賃合同標的物的特征

此文章幫助了706人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、融資租賃合同的客體是什么

法律關(guān)系的客體,是指主體之間權(quán)利義務關(guān)系所指向的對象,也稱做標的。融資租賃合同的客體一般是價值較大的機器設備、辦公設備瑩等租賃物,這是由租賃合同的性質(zhì)所決定的。因為融資賃合同表面是租賃物的交易,而實質(zhì)卻在于融資;其客體表面上是租賃物,實質(zhì)是相當于租賃物價款的資金。

然而,作為法律關(guān)系的客體,必須具有合法性的特征。因此,法律禁止流邁通的物體或限制交易的物體,如武器、國家專營產(chǎn)品等應排除在融資租賃合同的客體以外;如果法律規(guī)定某種物體的交易須經(jīng)過特定機關(guān)的許可,就需要先經(jīng)過法律規(guī)定的審批程序。

二、融資租賃合同標的物的特征

根據(jù)融資租賃交易的特征以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,融資租賃合同的標的物還應具備以下特征:

1、租賃物應是實物財產(chǎn),任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標的物;

2、租賃物應是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物,如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離,則違背了融資租賃的交易性質(zhì),不可能成為融租賃合同的標的物;

3、租賃物應是不可消耗物,能夠重復使用;

4、租賃物不應是用于個人消費的消費品,由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人,因此,個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應的對價,正因為如此,在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應負損害賠償責任。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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