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合同履約能力的風(fēng)險如何防范,合同形式的風(fēng)險如何防范

此文章幫助了960人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同履約風(fēng)險如何防范

本方履約能力的風(fēng)險主要體現(xiàn)在簽訂合同時,不考慮或較少的考慮本方是否具備履約合同約定的能力,盲目的簽訂合同后無法履行合同將會導(dǎo)致更大的損失。在簽訂合同之前,要充分的考慮本方的履約能力,如本方的履約能力能達(dá)到擬簽合同約定的要求,則可以簽約,否則應(yīng)慎重考慮訂立合同。

當(dāng)事人一方在自身無履約能力或雖有一定履約能力的情況下,自訂立合同起,就根本沒有履行合同的誠意,而是想通過欺詐手段使對方履行合同。在騙取對方履行合同之后,非法占有對方履行的錢或產(chǎn)品,而自己卻不再履行合同,使對方造成重大損失。

二、合同形式的風(fēng)險如何防范

合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時付款的合同外,一般應(yīng)以書面的形式簽訂合同,在以信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式簽訂合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn),以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的,一定要以書面的形式訂立合同,千萬不要因為人熟就無視這樣的約定,因為這里面隱藏了許多的法律風(fēng)險。

當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同是成立并有效的,但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險和麻煩,應(yīng)當(dāng)盡量的避免。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

加強(qiáng)合同風(fēng)險管理,首先應(yīng)該為企業(yè)量身打造合同法律風(fēng)險管理模式。合同法律風(fēng)險管理模式有縱向集中模式、橫向分散模式和縱橫結(jié)合模式或“網(wǎng)絡(luò)”模式。為確保企業(yè)內(nèi)部上下統(tǒng)一、步調(diào)一致,企業(yè)合同法律風(fēng)險的防范機(jī)制應(yīng)該根據(jù)每個企業(yè)不同的文化、生產(chǎn)、經(jīng)營采取不同的模式。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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