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借款合同當(dāng)事人違約責(zé)任有哪些,借款合同如何擔(dān)保?

此文章幫助了294人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、借款合同當(dāng)事人違約責(zé)任有哪些

1、明確借款人違約責(zé)任

(1)未按約定時(shí)間提款,須付逾期利息;(2)借款應(yīng)用于約定用途,否則貸款人可以停止發(fā)放尚未使用借款,提前收回已發(fā)放借款或解除合同。不得用于以下法律禁區(qū):股本權(quán)益性投資;有價(jià)證券、期貨等投機(jī)經(jīng)營(yíng);房地產(chǎn)業(yè)務(wù)(未取得房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格者);房地產(chǎn)投機(jī);轉(zhuǎn)借;基建、財(cái)政性開(kāi)支、彌補(bǔ)虧損、職工福利;非法經(jīng)營(yíng);(3)不按時(shí)償還,須付違約金;

2、明確貸款人違約責(zé)任貸款人違約應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,并補(bǔ)足貸款額;

3、計(jì)算損失賠償額:(1)損失賠償額應(yīng)與因違約造成的損失相當(dāng),不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能給對(duì)方造成的損失;(2)當(dāng)事人一方違約的,對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,該當(dāng)事人不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。該方當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。

二、借款合同如何擔(dān)保

1、借款合同擔(dān)保的特征:(1)具有可選性:貸款人有選擇要求與不要求之自由和權(quán)利;(2)擔(dān)保更能保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn);(3)具有從屬性:借款合同擔(dān)保是從合同,本身沒(méi)有獨(dú)立存在之意義。2、選擇擔(dān)保方式保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種形式。對(duì)借款合同而言主要有保證、抵押和質(zhì)押三種。

注意:1、借款人、貸款人和保證人三方須一起簽字,以保真實(shí)性;2、防止法律禁止充任保證的民事主體做保證人(學(xué)校、醫(yī)院);3、防止法律禁止作為抵押物的情況;4、核實(shí)抵押物所有權(quán)狀況;5、審查質(zhì)押物的狀況、內(nèi)容和抵押物,貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物,確保合同生效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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