一、合同毀約方如何避免賠償責(zé)任

如因一方原因?qū)е沦I賣合同未能成立的，一方將被中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任并被相對方追究定金責(zé)任及機(jī)會利益損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！?/p>

參照該條規(guī)定，如因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，一方將不會被相對方追究定金責(zé)任及賠償機(jī)會利益損失，也不會被中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任。司法實(shí)踐中，雙方對買賣合同具體條款達(dá)不成一致意見導(dǎo)致買賣合同未能成立的，可以視為不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致買賣合同未能成立。

二、如何防范加工合同侵權(quán)

1、務(wù)必簽訂書面的加工承攬合同。為了方便或出于某種特殊關(guān)系而不簽訂書面合同，將使承攬人或加工人處于非常危險的境地，一旦發(fā)生了侵權(quán)紛爭，承攬人或加工人是百口難辯，任人擺布，所以一定要簽訂書面的合同，這不僅是防范侵權(quán)風(fēng)險的基礎(chǔ)，同樣也是保護(hù)自己合法權(quán)益的利劍。

2、針對經(jīng)常性的同類業(yè)務(wù)制定專門的加工承攬合同或委托加工合同。承攬人或加工人可以利用合同委托來排除自己的侵權(quán)責(zé)任，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給定作人或委托人。不同的加工承攬業(yè)務(wù)，其侵權(quán)形式不同，因此制定有針對性的加工承攬合同或委托加工合同將帶來高效和方便。

3、設(shè)置基本的審查程序。在加工承攬業(yè)務(wù)中，承攬人是依定作人的要求去工作的，所以侵權(quán)責(zé)任和風(fēng)險一般應(yīng)當(dāng)由定作人承擔(dān)，但承攬人應(yīng)當(dāng)有基本的注意義務(wù)，即承攬人應(yīng)當(dāng)對委托事項進(jìn)行基本的審查。如果承攬人盡到了基本審查的義務(wù)，則委托事項即使發(fā)生了侵權(quán)，承攬人也是免責(zé)的，所以設(shè)置了基本審查程序就等于有了保護(hù)色，會更安全。