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合同的形式包括哪幾種,法定要式和約定要式合同指什么

此文章幫助了777人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同的形式包括哪幾種

合同的形式,又稱合同的方式,是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式,是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn),是合同內(nèi)容的載體。合同的形式包括口頭形式、書面形式和電子數(shù)據(jù)等其他形式。要式合同,是指法律、行政法規(guī)規(guī)定,或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同,后者稱為約定之要式合同。所謂書面形式,就是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

關(guān)于合同的形式問題,一直在我國合同法領(lǐng)域占有突出的地位。在《合同法》頒布之前,我國采用嚴(yán)格的形式要件主義,凡是約定或者法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同,未采用書面形式的,一律無效。一方面擴(kuò)大了合同無效的范圍,另一方干涉了當(dāng)事人合同自由。相比于我國已經(jīng)參加的《國際貨物銷售公約》中有關(guān)形式問題的規(guī)定,我國合同法的規(guī)定仍然趨于嚴(yán)格。

正是因為上述原因,合同法盡管沒有作出與國際貨物銷售公約第十一條相同的規(guī)定。但就合同要式形式,在立法上作了技術(shù)性的弱化。如第36條的規(guī)定,強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人之間的合同在形式上雖然與要式要求有不同,但已經(jīng)履行主要義務(wù),另一方對此接受的,合同成立。

二、法定要式和約定要式合同分別指什么

按照合同法的規(guī)定,合同的要式可以分為法定之要式和約定之要式。法定之要式是法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。約定之要式,是當(dāng)事人約定的應(yīng)當(dāng)采用書面形式成立合同。依照我國合同的規(guī)定,一般應(yīng)當(dāng)用書面形式的合同,限于三類:

第一種是不動法合同。關(guān)于不動產(chǎn)的合同,我國法律要求采用書面形式,并進(jìn)行登記。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,不動產(chǎn)合同未經(jīng)登記的,一律不發(fā)生法律效力。

第二種是有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同。特殊動產(chǎn)的合同,是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊管理的動產(chǎn)。如汽車、飛機(jī)等,雖然屬于動產(chǎn)的范疇,但是又通常作為不動產(chǎn)來對待,在涉及上述財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同,法律要求應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第三種是有關(guān)標(biāo)的額較大,又不能即時清結(jié)的涉外合同。依據(jù)我國三個涉外企業(yè)法的規(guī)定,訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式。此外,我國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行,一般應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應(yīng)的對價,正因為如此,在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
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