色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到合同糾紛問(wèn)題,拔打免費(fèi)合同糾紛咨詢(xún)電話(huà):18529592792(同微信)-專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)!
法邦網(wǎng)  >  北京合同糾紛律師  >  常見(jiàn)合同糾紛  >  建設(shè)工程合同  >  建設(shè)工程合同無(wú)效的責(zé)任主體,建設(shè)工程合同無(wú)效的訴訟

建設(shè)工程合同無(wú)效的責(zé)任主體,建設(shè)工程合同無(wú)效的訴訟

此文章幫助了525人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、建設(shè)工程合同無(wú)效的責(zé)任主體

在只有單一被告主體的訴訟中,責(zé)任主體是具體明確的,如能判定需要支付工程款,則由被告支付,但在建設(shè)工程施工合同中原告起訴時(shí)往往將許多他自認(rèn)為有或多或少聯(lián)系的民事主體均列為被告,在此情況下法院就必須對(duì)責(zé)任主體進(jìn)行正確的界定。

(一)建設(shè)單位是否為適格責(zé)任主體

建設(shè)單位被起訴而成為被告,主要有兩種情形:

一是建設(shè)單位與總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人之間簽訂的建設(shè)施工合同合法有效,但總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包的合同無(wú)效,此時(shí)實(shí)際施工人將建設(shè)單位和總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人一起訴至法院,在這種情況下,根據(jù)最高法院《解釋》第二十六條第二款的規(guī)定,建設(shè)單位屬于責(zé)任主體之一,但其僅限于在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任,也就是說(shuō)如果建設(shè)單位已經(jīng)按合同向總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人支付了工程價(jià)款,它就無(wú)須承擔(dān)支付責(zé)任了。尤其要注意的是,當(dāng)實(shí)際施工人拖欠民工工資,而政府責(zé)令建設(shè)單位先予墊付的情況下,不能據(jù)此推斷建設(shè)單位已自愿向?qū)嶋H施工人支付部分工程款,而判令建設(shè)單位與總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

二是建設(shè)單位與總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效,總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人又進(jìn)行違法分包或轉(zhuǎn)包的,實(shí)際施工人以建設(shè)單位、總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人為被告主張權(quán)利的,最高院《解釋》當(dāng)中沒(méi)有明確規(guī)定,筆者認(rèn)為在此情況下建設(shè)單位系責(zé)任主體,應(yīng)承擔(dān)支付工程款的責(zé)任。

(二)總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人是否為適格責(zé)任主體

總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人為非法分包人或轉(zhuǎn)分包人時(shí),毫無(wú)疑問(wèn),實(shí)際施工人向其主張權(quán)利,其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付責(zé)任。但當(dāng)總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人將部分工程合法分包,而取得分包工程施工權(quán)的企業(yè),再次將工程違法分包或轉(zhuǎn)包的,實(shí)際施工人以總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人、違法分包人或轉(zhuǎn)包人為被告主張權(quán)利的,筆者認(rèn)為,因?yàn)榭偝邪?、?zhuān)業(yè)承包人進(jìn)行分包時(shí)是合法的,根據(jù)有效合同的相對(duì)性原理,它只跟違法分包人或轉(zhuǎn)包人發(fā)生法律關(guān)系,實(shí)際施工人要求其直接支付工程款缺乏法律依據(jù),因此,在此情形下總承包人、專(zhuān)業(yè)承包人不是適格責(zé)任主體。

二、建設(shè)工程合同無(wú)效的訴訟

訴訟主體與責(zé)任主體既有聯(lián)系又有區(qū)別,總的來(lái)說(shuō)適格的訴訟主體不一定均為責(zé)任主體。具體來(lái)看:

(一)建設(shè)單位的內(nèi)部職能部門(mén)或下屬分支機(jī)構(gòu)與他人簽訂建設(shè)施工合同的,建設(shè)單位為訴訟主體,職能部門(mén)不是訴訟主體,而下屬分支機(jī)構(gòu)則應(yīng)視情況而定,如果分支機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)登記,有一定的經(jīng)營(yíng)資格的,應(yīng)列為共同訴訟主體,反之則不能列為訴訟主體。

(二)實(shí)際施工人以建設(shè)單位(發(fā)包人)為被告的,應(yīng)追加轉(zhuǎn)包人、非法分包人為被告。

(三)實(shí)際施工人以總承包人、專(zhuān)業(yè)分包人為被告的,可根據(jù)被告的申請(qǐng),追加轉(zhuǎn)包人、非法分包人為第三人。

(四)建設(shè)單位因工程質(zhì)量問(wèn)題起訴總承包人的,可根據(jù)總承包人的申請(qǐng),追加實(shí)際施工人為第三人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

審查、修改建設(shè)工程施工合同,應(yīng)對(duì)質(zhì)量、價(jià)款、工期這些實(shí)質(zhì)性條款嚴(yán)格把關(guān),在協(xié)議書(shū)中明確約定質(zhì)量等級(jí),如合格、優(yōu)良。如果發(fā)包人對(duì)質(zhì)量有特殊要求,比如國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程、地方優(yōu)質(zhì)工程,應(yīng)明確約定達(dá)到特殊要求的獎(jiǎng)勵(lì)辦法,未達(dá)到特殊要求但達(dá)到了合格或優(yōu)良的獎(jiǎng)罰辦法。
如果您遇到合同糾紛問(wèn)題,可以拔打免費(fèi)合同糾紛法律咨詢(xún)電話(huà):18529592792(同微信),專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!
 

合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
如果您遇到合同糾紛問(wèn)題,可以拔打免費(fèi)合同糾紛法律咨詢(xún)電話(huà):,專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!

北京合同糾紛律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
北京資深合同糾紛律師,具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)
手機(jī):18529592792(同微信)
地址:北京市海淀區(qū)羊坊店路18號(hào)光耀東方廣場(chǎng)N座7層718室

北京合同糾紛律師咨詢(xún)電話(huà)

18529592792(同微信)
北京專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師為您提供免費(fèi)合同糾紛法律咨詢(xún)服務(wù)。
法邦合同糾紛律師為您提供建設(shè)工程施工合同,工程監(jiān)理、裝飾裝修,工程勘察等合同糾紛處理,工程分包合同管理,建設(shè)工程監(jiān)理合同以及工程設(shè)計(jì)合同糾紛訴訟代理
如果您遇到合同糾紛方面的問(wèn)題,可以拔打我們的免費(fèi)合同糾紛咨詢(xún)電話(huà):18529592792(同微信)。專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)?;虬l(fā)布:免費(fèi)合同糾紛法律咨詢(xún)