一、工程索賠的法律限制

《合同法》第113條規(guī)定，合同一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人違約，要求違約方承擔(dān)損失賠償時(shí)，可以包含合同履行后相對(duì)人可獲得的利益。實(shí)踐中，發(fā)包人多以承包商承建工程存在質(zhì)量缺陷影響其使用功能為由提出索賠，索賠額包含建筑物使用后的預(yù)期收益，該部分可得利益損失能否獲得支持，還要受法定“預(yù)見(jiàn)性規(guī)則”的限定。

《建筑法》第58條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第28條明確規(guī)定，建筑施工單位應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

《合同法》第113條同時(shí)規(guī)定，因違約給對(duì)方造成損失的，損失賠償額“不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”。

二、 施工方須對(duì)質(zhì)量違約須承擔(dān)的責(zé)任

作為建筑公司，對(duì)其質(zhì)量違約須承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢？

根據(jù)《合同法》第281條及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定，歸責(zé)于建筑公司的質(zhì)量缺陷發(fā)生后，應(yīng)優(yōu)先選擇讓建筑公司對(duì)質(zhì)量缺陷采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。該質(zhì)量缺陷是可以通過(guò)改善和調(diào)整后續(xù)工序施工（前所提及技術(shù)措施），來(lái)彌補(bǔ)或減少損失影響程度。采取可行措施后，仍造成其他損失的（包括預(yù)期收益），建筑公司須繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，該預(yù)期收益同樣不能超出“可預(yù)見(jiàn)性”范圍。

建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和社會(huì)公眾安全，關(guān)系到使用者的自身權(quán)益以及第三者的人身財(cái)產(chǎn)。施工人不僅應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，而且應(yīng)對(duì)建設(shè)工程合理使用期間的質(zhì)量安全承擔(dān)責(zé)任。