一、勞動(dòng)合同終止包括哪些情況

勞動(dòng)合同終止，是指由勞動(dòng)合同確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消亡，即勞動(dòng)法律關(guān)系的結(jié)束。

根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》第二十三條的規(guī)定，勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。這種終止屬于自然終止。如果在勞動(dòng)合同履行期間，勞動(dòng)合同一方當(dāng)事人消亡，如勞動(dòng)者一方死亡或用人單位宣告破產(chǎn)等，勞動(dòng)合同關(guān)系即行終止。另外，如果勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)關(guān)裁決或人民法院判決終止勞動(dòng)合同，由勞動(dòng)合同確定的關(guān)系也告終止。這兩種終止可以稱為勞動(dòng)合同的非自然終止。

二、房屋租賃合同的終止條件

房屋租賃合同的終止，是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)：

1、租賃合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毀損。

4、房屋閑置。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同。

5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒(méi)有同住的其他人時(shí)，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。

6、當(dāng)事人協(xié)商終止。

7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋；（2）任意改變房屋用途，致使房屋受損；（3）利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）無(wú)故拖欠房租達(dá)6個(gè)月以上。