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什么是合同中的混同,合同混同的原因有哪些?

此文章幫助了553人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同中的混同

合同混同是合同權(quán)利義務(wù)終止的方式之一。它是指合同項(xiàng)下的債權(quán)人和債務(wù)人合二為一,這是基于合同目的消滅二是權(quán)利義務(wù)終止。其他的方式還有清償,抵消,提存,免除,履行,履行不能等方式。這是狹義的混同,是專指合同法上的情況。

這種方式使合同消滅并非邏輯的結(jié)果,而是由于在法律上已經(jīng)沒有必要存續(xù),所以法律規(guī)定因混同而消滅合同,效果更符合實(shí)踐?;焱侵競鶛?quán)與債務(wù)同歸于一人,而使債的關(guān)系消滅的事實(shí)。

法律上的混同,有廣義與狹義之分。廣義的混同,包括權(quán)利與權(quán)利的混同;義務(wù)與義務(wù) 的混同;權(quán)利與義務(wù)的混同。這里所說的混同僅為狹義上的混同,即權(quán)利與義務(wù)的混同。

二、合同混同的原因有哪些

混同以債權(quán)與債務(wù)歸于一人而成立,與人的意志無關(guān),因而屬于事件。發(fā)生混同的原因可分為兩種:一是概括承受,即債的關(guān)系的一方當(dāng)事人概括承受他人權(quán)利與義務(wù)。例如,因債務(wù)人繼承被繼承人對其享有的債權(quán)或者債權(quán)人繼承被繼承人對其負(fù)擔(dān)的債務(wù),債權(quán)人與債務(wù)人合為一人。概括承受是發(fā)生混同的最主要原因。二是特定承受,指因債權(quán)讓與或債務(wù)承 擔(dān)而承受權(quán)利義務(wù)。例如,債務(wù)人自債權(quán)人受讓債權(quán),債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)人的債務(wù),此時(shí)也發(fā)生混同。

《合同法》第106條規(guī)定,“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的,合同的權(quán)利義務(wù)終止,但涉及第三人利益的除外?!币虼?,混同的效力是導(dǎo)致債的關(guān)系絕對消滅,并且主債消滅,從債也隨之消滅。但在涉及第三人利益的情形下,雖發(fā)生混同,債也不消滅。例如,在債權(quán)出質(zhì)時(shí),債權(quán)不因混同而消滅;票據(jù)的債權(quán)人與債務(wù)人混同時(shí),債也不當(dāng)然消滅。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同免除是合同終止的一種情形。但需要注意的是,合同免除與一般意義上的解除相比是不同的,它是在履行合同實(shí)在困難,若履行就會顯失公平的時(shí)候,由法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定,如果情況屬實(shí),就由法院裁定合同消滅。因此,合同免除不是當(dāng)事人自行解除的行為,對此應(yīng)注意。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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