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合同中的違約責(zé)任是指什么,違約責(zé)任的后果如何承擔(dān)

此文章幫助了613人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同中的違約責(zé)任是指什么

違約責(zé)任,是指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同約定或法定義務(wù),所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償、支付違約金、解除合同等民事責(zé)任。其主要特征:1、違約責(zé)任的性質(zhì)是一種民事責(zé)任,不是行政責(zé)任,更不是刑事責(zé)任。2、違約責(zé)任是在合同依法成立之后,履行合同過程中的民事責(zé)任,而不是簽訂合同之前和簽訂合同過程中所產(chǎn)生的締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任是一種先契約責(zé)任,而不是契約的違約責(zé)任。3、違約責(zé)任的產(chǎn)生基于合同一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的事實,第三人的行為不構(gòu)成合同雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任。4、違約責(zé)任是一種財產(chǎn)責(zé)任,不能對違約人的人身進(jìn)行傷害。

二、違約責(zé)任的后果如何承擔(dān)

1、從違約責(zé)任的內(nèi)在要求看,違約責(zé)任是一種違約行為的法律后果,其要求違約方承擔(dān)守約方因合同不能履行而造成的損失。這種損失一般是可以預(yù)見和計算的,但也不排除尚有不能確定的利益損失,包括可能得到的利益損失,這部分不確定的利益損失的賠償,從某種意義上說帶有懲罰性。

2、從違約責(zé)任的立法目的看,是為了維護(hù)合同的嚴(yán)肅性,維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序。違約行為的客觀后果往往會給對方造成實際損失,但有些違約行為不一定就有實際的損害后果,特別是預(yù)期違約行為所造成的實際損失會很少,甚至為零,對這種違約行為如果按照補(bǔ)償性的觀點,就可不承擔(dān)責(zé)任,這顯然不妥,既達(dá)不到“特殊預(yù)防”的目的,更不能起到“一般預(yù)防”的作用。

3、從當(dāng)事人的意思表示看,雙方在簽訂合同時都希望對方能按約履行合同,使其從中得到預(yù)期的效益,同時雙方也都表明,一旦違約愿意受到懲罰,包括彌補(bǔ)對方的損失,在約定違約金數(shù)額時均有過磋商,即使未言明,也是心照不宣的,故違約責(zé)任給予一定的懲罰并不違背當(dāng)事人的意愿。

4、從社會效果看,如果將違約責(zé)任僅限于補(bǔ)償性,一旦發(fā)生糾紛訴至法院或仲裁機(jī)關(guān),將化很多時間去弄清一方的實際損失,而有些違約確難以查清其造成的損失。如果認(rèn)為違約金具有一定的懲罰性,就無需拘泥一些細(xì)小的問題,就可根據(jù)當(dāng)事人的約定及時作出裁決,只是當(dāng)約定違約金過高過低時才予以變更,這樣有利糾紛的解決,也可減少舉證、質(zhì)證的麻煩,符合訴訟經(jīng)濟(jì)原則。正如意大利民法第1382條規(guī)定的“適用違約金條款時無需對損害進(jìn)行舉證。”

5、從我國的現(xiàn)行法律規(guī)定看,原《經(jīng)濟(jì)合同法》和《擔(dān)保法》、《合同法》均有定金制度的規(guī)定,如果收取定金的一方違約需加倍返還定金,這加倍顯然是一種罰則,而不是支付定金當(dāng)事人的實際損失。雖然定金是一種擔(dān)保方式,不能等同于違約責(zé)任,但這“雙倍定金”無疑也是違約的法律后果,從某種意見上說也是一種違約責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

預(yù)期違約是違約的一種形式,指在合同履行期限到來之前,一方無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。此外,違約還有遲延履行、不履行以及不適當(dāng)履行等形態(tài)。合同當(dāng)事人要規(guī)避其中風(fēng)險,就要把握準(zhǔn)這幾種情況,逐一預(yù)防。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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