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合同解除的效力是什么,合同終止后可否主張違約責(zé)任?

此文章幫助了1491人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同解除的效力

對(duì)于解除合同能否適用違約金責(zé)任的問題存在較大的爭議。一種意見認(rèn)為,合同解除是合同自始失去效力,賠償損失的范圍不包括可得利益的損失,按照《合同法》第九十七條的規(guī)定:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失”, 因此被違約方不能提出給付違約金的要求。另一種意見則持截然不同的觀點(diǎn),認(rèn)為被違約方可以要求對(duì)方給付違約金。

二、合同終止后可否主張違約責(zé)任

1、 合同解除后違約責(zé)任條款仍然有效。合同解除是合同權(quán)利義務(wù)終止的情形之一?!逗贤ā返?8條規(guī)定:“合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力?!逼渲械慕Y(jié)算和清理?xiàng)l款,當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括違約金條款。因此,在合同因?yàn)橐环竭`約而另一方依法解除的情況下,合同約定的違約條款仍然是合法有效的,被違約一方仍然可以請(qǐng)求違約金之給付。

2、不支持要求給付違約金與合同法立法目的不符。合同法的立法目的顯然是鼓勵(lì)交易,鼓勵(lì)甚至獎(jiǎng)勵(lì)守約,而不是鼓勵(lì)違約。在因違約導(dǎo)致一方行使解除權(quán)的糾紛中,常常存在非違約方的損失難以計(jì)算或者損失過小的情況。如果非違約方不能主張違約金給付請(qǐng)求權(quán),合同就容易出現(xiàn)隨時(shí)終止的危險(xiǎn)。此時(shí),違約方往往就會(huì)規(guī)避義務(wù),主動(dòng)表示要求解除合同或者以自己的行為表明不履行合同以促使對(duì)方行使解除權(quán)。人總是趨利的動(dòng)物,這只會(huì)導(dǎo)致更多的人因此違約,從自己的違約行為中獲得不正當(dāng)?shù)睦?,交易秩序?qū)?huì)處于極度的不穩(wěn)定之中。這顯然與合同法目的是不相符的。而在諸如訴訟中的委托代理合同、技術(shù)合同中委托開發(fā)合同等以智力勞動(dòng)成果為客體的合同中,代理人或開發(fā)人的損失總是難于計(jì)算的,如果不賦予他們違約金請(qǐng)求權(quán),將使他們受到極為不公正的待遇,法律將失去維護(hù)公平原則的底線。

3、民法意思自治的基本原則支持被違約方解除合同后可請(qǐng)求違約金。許多合同在諸如,如付款方無故解除合同,價(jià)款不退;收款方解除合同則應(yīng)返還價(jià)款,或者如一方無故解除合同,應(yīng)給予對(duì)方違約金X元等約定。按照意思自治的基本民法原則,只要不違背法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,不違背社會(huì)公序良俗,雙方真實(shí)意思表示的合同都可以成為合法有效的合同。因此,如果我們否決非違約方在此種糾紛中要求對(duì)方給付違約金的權(quán)利,顯然妨礙了當(dāng)事人的意思自治,這與民法的基本精神是不相符合的。

4、我國的違約金制度是一種補(bǔ)償性為主,懲罰性為輔的制度。在本質(zhì)上,合同當(dāng)事人在多數(shù)場合里約定的違約金是對(duì)受害方的損失進(jìn)行填補(bǔ)。因此,非違約方向違約方主張的違約金并不是可期待利益,而只是待彌補(bǔ)的損失。當(dāng)然,按照《合同法》第一百一十四條的規(guī)定,如果約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院可以依當(dāng)事人的申請(qǐng)予以適當(dāng)減少。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

債務(wù)人在合同約定的履行期間屆滿,仍未履行合同債務(wù)并不必然導(dǎo)致合同的解除。債務(wù)人遲延履行主要債務(wù)的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)定一合理期間,催告?zhèn)鶆?wù)人履行。該合理期間根據(jù)債務(wù)履行的難易程度和所需要時(shí)間的長短確定。如果超過合理期限債務(wù)人仍不履行,表明不可能再履行,另一方可解除合同。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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