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締約過(guò)失責(zé)任是如何構(gòu)成的,該責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別

此文章幫助了309人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、締約過(guò)失責(zé)任是如何構(gòu)成的

(一)締約一方當(dāng)事人有違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為。在締約階段,當(dāng)事人為締結(jié)契約而接觸協(xié)商之際,已由原來(lái)的普通關(guān)系進(jìn)入到一種特殊的關(guān)系(即信賴關(guān)系),雙方均應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則互負(fù)一定的義務(wù),一般稱之為附隨義務(wù),即互相協(xié)助、互相照顧、互相告知、互相誠(chéng)實(shí)等義務(wù)。若當(dāng)事人違背了其所負(fù)有的附隨義務(wù),并破壞了締約關(guān)系,就構(gòu)成了締約過(guò)失,才有可能承擔(dān)責(zé)任。

(二)該違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為給對(duì)方造成了信賴?yán)娴膿p失。如果沒(méi)有損失,就不會(huì)存在賠償問(wèn)題,而所謂信賴?yán)鎿p失,指相對(duì)人因信賴合同會(huì)有效成立卻由于合同最終不成立或無(wú)效而受到的利益損失,這種信賴?yán)姹仨毷腔诤侠淼男刨嚩a(chǎn)生的利益,即在締約階段因?yàn)橐环降男袨橐咽沽硪环阶阋韵嘈藕贤艹闪⒒蛏АH魪目陀^的事實(shí)中不能對(duì)合同的成立或生效產(chǎn)生信賴,即使已經(jīng)支付了大量費(fèi)用,這是因?yàn)榫喖s人自身判斷失誤造成的,不能視為信賴?yán)娴膿p失。

(三)違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)一方締約人在主觀上必須存在過(guò)錯(cuò)。這里的過(guò)錯(cuò)既包括故意也包括過(guò)失。無(wú)論是故意還是過(guò)失,只要在締約階段違反了附隨義務(wù),并對(duì)合同最終不能成立或被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)負(fù)有過(guò)錯(cuò),就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。并且,責(zé)任的大小與過(guò)錯(cuò)的形式?jīng)]有任何關(guān)系,這是因?yàn)榫喖s過(guò)失責(zé)任以造成他人信賴?yán)鎿p失為承擔(dān)責(zé)任的條件,其落腳點(diǎn)在于行為的最終結(jié)果,而非行為的本身。

(四)締約人一方當(dāng)事人違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為與對(duì)方所受到的損失之間必須存在因果關(guān)系。即相對(duì)方的信賴?yán)鎿p失是由行為人的締約過(guò)失行為造成的,而不是其他行為造成的。如果這二者之間不存在因果關(guān)系,則不能讓其承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任, 這是該責(zé)任制度的內(nèi)在要求。

二、締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別

(一)成立的前提不同。締約過(guò)失責(zé)任產(chǎn)生的宗旨是為了解決在沒(méi)有合同關(guān)系的情況下因一方的過(guò)失造成另一方信賴?yán)娴膿p失,它的成立不以已經(jīng)存在的合同為前提和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);違約責(zé)任是違反有效成立的合同產(chǎn)生的責(zé)任。如果存在合同關(guān)系考慮適用違約責(zé)任,不存在合同關(guān)系則考慮適用締約過(guò)失責(zé)任。

(二)責(zé)任方式不同。締約過(guò)失責(zé)任只是賠償責(zé)任,而無(wú)其他責(zé)任方式。而合同責(zé)任的方式,既有賠償責(zé)任,也有違約金責(zé)任、繼續(xù)履行責(zé)任、違約定金責(zé)任、價(jià)格制裁等方式。這種責(zé)任方式導(dǎo)致締約過(guò)失責(zé)任不具有約定性,但是在違約責(zé)任場(chǎng)合當(dāng)事人既可以在法定范圍內(nèi)約定違約金和具體數(shù)額,也可以約定賠償損失的計(jì)算方法。

(三)賠償范圍不同。締約過(guò)失責(zé)任僅賠償信賴?yán)娴膿p失,對(duì)信賴?yán)娴谋Wo(hù),旨在使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,從而使當(dāng)事人處于合同未訂立之前的良好狀態(tài)。當(dāng)事人在合同締結(jié)前的狀態(tài)和現(xiàn)有狀態(tài)之間的差距,應(yīng)是信賴?yán)鎿p失的賠償范圍。違約責(zé)任通常要求賠償期待利益的損失。賠償期待利益以后,受害人就達(dá)到了合同如期履行一樣的狀態(tài),因此期待利益可以用實(shí)際履行的替代方法來(lái)使用。筆者在后文將對(duì)本問(wèn)題予以詳細(xì)闡述。

(四)是否存在責(zé)任限制不同。對(duì)違約責(zé)任的損害賠償,法律通常作出了一定的限制?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定,當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此遭受的損失,但是不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)遇見(jiàn)到的或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同造成的損失。做出此種限制的主要目的是為了減輕交易風(fēng)險(xiǎn),鼓勵(lì)交易,同時(shí)也可以避免各種不必要的糾紛。但是在締約過(guò)失責(zé)任中,則不存在與違約責(zé)任相同的責(zé)任限制的規(guī)定。

(五)是否可以免責(zé)不同?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》沒(méi)有對(duì)締約過(guò)失責(zé)任規(guī)定免責(zé)事由,法律關(guān)于不可抗力的免責(zé)事由僅適用于違約責(zé)任。此外,免責(zé)條款也僅僅適用違約責(zé)任。

(六)歸責(zé)原則不同。締約過(guò)失責(zé)任采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則,而違約責(zé)任采用嚴(yán)格責(zé)任的歸責(zé)原則。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無(wú)損失,無(wú)責(zé)任”原則,締約過(guò)失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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