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什么是先合同義務(wù),先合同義務(wù)的特征有哪些?

此文章幫助了414人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是先合同義務(wù)

先合同義務(wù)是合同義務(wù)其中一種形式。先合同義務(wù)是指在合同締結(jié)過程中,合同成立之前所發(fā)生的,合同雙方當事人基于誠信原則而各自承擔的法律義務(wù)。雙方當事人應(yīng)負有的告知、協(xié)力、保護、保密等的合同附隨義務(wù)。

二、合同法上關(guān)于合同的義務(wù)有哪些

給對方造成損失的,應(yīng)當承擔損害賠償責任:

(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠實信用原則的行為。

當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密,無論合同是否成立,不得泄露或者不正當?shù)厥褂?。泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的,應(yīng)當承擔損害賠償責任。

三、先合同義務(wù)的特征有哪些

1、主體特定的先合同義務(wù)

也就是說締約合同的雙方為締約合同進行接觸磋商,由一種普通人之間的陌生關(guān)系進入特殊密切聯(lián)系的關(guān)系,實現(xiàn)了義務(wù)主體的特定化、相對化。

2、先合同義務(wù)成立的理論依據(jù)是誠信原則

誠信原則要求締約雙方維持特殊的信賴關(guān)系,互守諾言,講究信用,共同促成合同締結(jié)成功。如果違反該義務(wù)而給對方造成損失時,即使合同未成立或已經(jīng)訂立的合同被撤消或宣布無效,也要進行損害賠償。

3、先合同義務(wù)是一種法定義務(wù)

先合同義務(wù)是法律強制締約雙方承擔的義務(wù)。是一種強制性規(guī)范而非任意性規(guī)范,不是由當事人合意產(chǎn)生的義務(wù),也不允許雙方排除。因此違反先合同義務(wù)是違法行為而非違約行為。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說,終止合同應(yīng)盡通知義務(wù),否則,單方面終止合同,而對方完全不知情,就有可能給對方帶來損失。這在我國法律上也有規(guī)定,比如勞動合同約定合同到期公司不續(xù)簽應(yīng)當提前30天通知,那么如果公司沒有續(xù)約也沒有進行通知的話,就要支付經(jīng)濟補償金,一般是一個月的工資。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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