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合同的給付義務(wù)指什么,合同的附隨義務(wù)指什么?

此文章幫助了440人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同的給付義務(wù)指什么

給付義務(wù)是指合同關(guān)系所固有的、必備的,并用以決定合同類型的基本義務(wù),例如買賣合同中賣方交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)的義務(wù),買方支付價(jià)款的義務(wù),均是給付義務(wù)。

二、合同的附隨義務(wù)指什么

附隨義務(wù)是根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,當(dāng)事人在履行合同的過(guò)程中,由合同的性質(zhì)、目的及交易習(xí)慣而附帶產(chǎn)生的義務(wù)。附隨義務(wù)分為獨(dú)立的附隨義務(wù)和非獨(dú)立的附隨義務(wù)。獨(dú)立的附隨義務(wù)有時(shí)也稱從給付義務(wù),指?jìng)鶛?quán)人可獨(dú)立訴請(qǐng)債務(wù)履行以完全滿足給付利益的義務(wù)。

例如不動(dòng)產(chǎn)買賣,出賣人應(yīng)當(dāng)將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件交買受人;代理人實(shí)施代理活動(dòng)應(yīng)將代理事務(wù)進(jìn)展情況向被代理人報(bào)告并將為被代理人取得的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移于被代理人;債權(quán)讓與人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交受讓人,并告之有關(guān)債權(quán)之一切重大情況;某些動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓出讓人應(yīng)將有關(guān)的證明文件、單據(jù)(如發(fā)票、保修卡、執(zhí)照等)交付于受買人,若合同當(dāng)事人違反獨(dú)立的附隨義務(wù),將產(chǎn)生合同不能履行、遲延履行、不適當(dāng)履行及其它不完全履行等后果,他方當(dāng)事人可據(jù)此訴請(qǐng)法院強(qiáng)制履行。

非獨(dú)立的附隨義務(wù)指不可單獨(dú)訴追的義務(wù)。這種義務(wù)不能單獨(dú)訴請(qǐng)債務(wù)人履行,依照民法通則及合同法的規(guī)定,非獨(dú)立的附隨義務(wù)主要有:注意義務(wù)、告知義務(wù)、照顧義務(wù)、通知義務(wù)、說(shuō)明義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、保密義務(wù)、忠實(shí)義務(wù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

通知義務(wù)是附隨義務(wù)的重要內(nèi)容。通知義務(wù)即告知義務(wù),也就是合同當(dāng)事人應(yīng)將對(duì)合同相對(duì)方利益有重大影響的事項(xiàng)告知對(duì)方的義務(wù)。比如當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。如果沒有進(jìn)行通知,就有可能影響到當(dāng)事人的利益。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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