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什么是最高額保證合同,最高額擔(dān)保合同的法律特征

此文章幫助了828人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是最高額保證合同

所謂普通保證,是指債權(quán)人與保證人之間約定,保證人對實際發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。在設(shè)定擔(dān)保合同之前或者設(shè)定擔(dān)保合同時擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)存在。 所謂最高額保證,是指債權(quán)人與保證人之間約定,在最高債權(quán)額限度內(nèi)由保證人對一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

二、最高額擔(dān)保合同的法律特征

1、最高額保證是對將來一定期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額保證則不以債權(quán)的實際存在為前提,保證合同成立時,主債權(quán)可以尚未發(fā)生,而且以后能否發(fā)生或發(fā)生多少也不確定。

2、最高額保證是對一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。從本案事實來看,保證函規(guī)定的有效期間為一年,在時間上,其所提供的保證就涉及該期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的借款,擔(dān)保的主合同也是相對應(yīng)涉及該期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的借款合同。

3、最高額保證所擔(dān)保的債權(quán)雖是不確定的,但有最高限額。只有到了決算期時,才能確定保證所擔(dān)保的實際債權(quán)數(shù)額。若實際發(fā)生的債權(quán)數(shù)額超過最高限度,保證人對超過部分不承擔(dān)責(zé)任;若實際發(fā)生的債權(quán)數(shù)額少于或等于最高限額,保證人應(yīng)承擔(dān)全部保證責(zé)任。

在最高額保證中,不論在規(guī)定的“一定期間”內(nèi)債權(quán)債務(wù)如何變動,保證人擔(dān)保的最高額是以決算日時實際存在的債權(quán)數(shù)額衡量的。即不能將最高額理解為在規(guī)定期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)總額。最高額僅指在規(guī)定期間后或?qū)脻M時債權(quán)人享有的擔(dān)保債權(quán)的最高額度。簡而言之,債務(wù)人在約定期間內(nèi)可發(fā)生多個債務(wù),其可以自行清償,但只要債務(wù)未完全清償,擔(dān)保人就應(yīng)對剩余債務(wù)在最高 債權(quán)額限度內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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