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乘人之危的概念是什么,乘人之危的合同具有哪些特征?

此文章幫助了629人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、乘人之危的概念

所謂乘人之危,是指行為人利用他人的為難處境或緊迫需要,強(qiáng)迫對(duì)方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真實(shí)意志的意思表示,例如,出租車(chē)司機(jī)借搶救危重病人急需租車(chē)之機(jī),提高10倍的車(chē)價(jià),這種即屬于乘人之危的行為。

二、乘人之危的合同具有哪些特征

第一,一方乘對(duì)方危難或急迫之際逼迫對(duì)方。所謂危難,除了經(jīng)濟(jì)上的窘迫外,也包括生命、健康、名譽(yù)等的危難。不過(guò),危難并非因行為人的不法行為造成的,而是由于受害人自己的主觀原因造成的。所謂急迫,是指因情況比較緊急,迫切需要對(duì)方提供某種財(cái)物、勞務(wù)、金錢(qián)等。急迫主要包括經(jīng)濟(jì)上、生活上各種緊迫的需要,而不包括政治上、文化上等方面的急迫需要。由于乘人之危是一方乘他方危難或急迫而要求對(duì)方訂立的合同,因此不法行為人主觀上具有乘人之危的故意。如果行為人在訂立合同時(shí),并不知道對(duì)方處于危難或急迫狀態(tài),即使提出苛刻條件并為對(duì)方所接受,也不能認(rèn)為是乘人之危。

第二,不法行為人所取得的利益超出了法律允許的限度。乘人之危的行為,往往使受害人被迫接受對(duì)自己十分不利的條件,訂立了某種使自己受到損害的合同。而不法行為人則取得了在正常情況下不可能取得的重大利益,并明顯違背了公平原則,超出了法律所允許的限度。乘人之危的合同大多形成雙方利益極不均衡的結(jié)果,因此,乘人之危的合同也是顯失公平的。但乘人之危也不完全等同于顯失公平。

第三,受害人出于危難或急迫而訂立了合同。也就是說(shuō),不法行為人乘人之危要求受害人訂立合同,受害人明知對(duì)方在利用自己的危難或急迫而獲得利益,但陷于危難或出于急迫需要而訂立了合同。例如,因經(jīng)濟(jì)窘迫而借高利貸;迫于停電的威脅而與供電單位訂立不公平的買(mǎi)賣(mài)合同等。正由于受害人是在危難或急迫狀態(tài)下而與對(duì)方訂立了合同,因此,這類合同從根本上也違背了受害人的真實(shí)意志。

乘人之危的行為與欺詐、脅迫行為一樣,都是指一方實(shí)施不法行為,而迫使對(duì)方作出違反其真意的意思表示。因此,《合同法》第54條修改了《民法通則》的規(guī)定,將該合同納入到可撤銷(xiāo)的合同范圍之中,允許由受害人決定是否應(yīng)撤銷(xiāo)該合同。如果受害人愿意保持合同的效力,可提出變更合同的某些條款(如降低價(jià)格),甚至受害人認(rèn)為雖然對(duì)方有乘人之危的行為但其自愿接受合同條款,也可以使合同有效。如果受害人不愿意保持合同的效力,可要求撤銷(xiāo)該合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷(xiāo)合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對(duì)合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒(méi)有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說(shuō)。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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