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合同什么時候產(chǎn)生效力,生效的合同有哪些效力?

此文章幫助了318人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同什么時候產(chǎn)生效力

我國民法通則第五十七條規(guī)定,民事法律行為從成立時起具有法律約束力。本條對合同何時生效作了兩層規(guī)定:

1.依法成立的合同,自成立時生效。也就是說,合同的生效,原則上是與合同的成立一致的,合同成立就產(chǎn)生效力。那么合同何時成立?根據(jù)本法第二十五條的規(guī)定:“承諾生效時合同成立。”例如買賣合同,如果雙方當(dāng)事人對合同的生效沒有特別約定,那么雙方當(dāng)事人就買賣合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致時,合同就成立并且生效。

2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,自批準(zhǔn)、登記時生效。也就是說,某些法律、行政法規(guī)規(guī)定合同的生效要經(jīng)過特別程序后才產(chǎn)生法律效力,這是合同生效的特別要件。例如,我國的中外合資經(jīng)營法、中外合作經(jīng)營法規(guī)定,中外合資經(jīng)營合同、中外合作經(jīng)營合同必須經(jīng)過有關(guān)部門的審批后,才具有法律效力。

二、生效的合同有哪些效力

合同生效后,其效力主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

1.在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力。一旦合同成立生效后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依合同的規(guī)定,享受權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。當(dāng)事人依法受合同的拘束,是合同的對內(nèi)效力。當(dāng)事人必須遵循合同的規(guī)定,依誠實信用的原則正確、完全地行使權(quán)利和履行義務(wù),不得濫用權(quán)利,違反義務(wù)。在客觀情況發(fā)生變化時,當(dāng)事人必須依照法律或者取得對方的同意,才能變更或解除合同。

2.合同生效后產(chǎn)生的法律效果還表現(xiàn)在對當(dāng)事人以外的第三人產(chǎn)生一定的法律拘束力。合同的這一效力表現(xiàn),稱為合同的對外效力。合同一旦生效后,任何單位或個人都不得侵犯當(dāng)事人的合同權(quán)利,不得非法阻撓當(dāng)事人履行義務(wù)。

3.合同生效后的法律效果還表現(xiàn)在,當(dāng)事人違反合同的,將依法承擔(dān)民事責(zé)任,必要時人民法院也可以采取強制措施使當(dāng)事人依合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任、履行義務(wù),對另一方當(dāng)事人進(jìn)行補救。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過,即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠實信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來損失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來的損失并不好計算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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