一、同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用條件

（一）雙方的債務(wù)由同一雙務(wù)合同而產(chǎn)生，且雙方的債務(wù)之間有對價(jià)關(guān)系

合同法第66條規(guī)定，“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行”，該規(guī)定即為對此要件的確認(rèn)。注意：（1）雙方的債務(wù)須基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生。如果雙方互負(fù)債務(wù)，并非因同一合同而產(chǎn)生，即使兩債務(wù)在事實(shí)上具有密切的關(guān)系也不能成立同時(shí)履行抗辯權(quán)。因?yàn)閮蓚€(gè)債務(wù)在履行上沒有牽連性，缺乏行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的基礎(chǔ)。（2）兩債務(wù)必須是因雙務(wù)合同而發(fā)生。雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人的債務(wù)具有牽連關(guān)系。所謂的牽連關(guān)系，是指兩債務(wù)的履行互為條件、互為牽連。（3）兩個(gè)債務(wù)必須具有對價(jià)關(guān)系。

（二）須對方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定

當(dāng)事人一方（請求相對人履行一方，即原告）向相對人（援用同時(shí)履行抗辯權(quán)一方，即被告）請求履行債務(wù)時(shí)，原告所負(fù)有的與對方債務(wù)有牽連關(guān)系的債務(wù)未履行，被告因此可以主張同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行債務(wù)。如果原告已履行了債務(wù)，則不發(fā)生同時(shí)履行抗辯權(quán)，因?yàn)檫@時(shí)債務(wù)的對立與牽連狀態(tài)已經(jīng)消滅，同時(shí)履行抗辯權(quán)也無從產(chǎn)生。若原告僅提出履行的表示，被告仍可援引同時(shí)履行抗辯權(quán)。另外，原告未履行的債務(wù)與被告的債務(wù)沒有對價(jià)關(guān)系，被告也不能行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。

（三）被告一方?jīng)]有先行履行義務(wù)

同時(shí)履行抗辯權(quán)是合同一方當(dāng)事人對對方當(dāng)事人要求己方履行合同義務(wù)的抗辯，其目的是使對方請求不能成立。如果己方負(fù)有先行給付義務(wù)，則抗辯不能成立。因此，援用同時(shí)履行抗辯權(quán)須行使抗辯權(quán)一方無先為給付義務(wù)。同樣，相對人的債務(wù)未屆清償期時(shí)，也不得援用同時(shí)履行抗辯權(quán)。

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)的舉證責(zé)任

同時(shí)履行抗辯權(quán)為雙務(wù)合同當(dāng)事人所享有的一項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)事人可以行使，也可以不行使。當(dāng)事人行使同時(shí)履行抗辯權(quán)時(shí)，不負(fù)證明對方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的舉證責(zé)任，對方當(dāng)事人如主張自己已經(jīng)按合同要求履行了義務(wù)，應(yīng)當(dāng)負(fù)舉證證明，但如援用同時(shí)履行抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人主張對方當(dāng)事人部分履行或履行不適當(dāng)，則其應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。