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合同詐騙的表現(xiàn)形式有哪些,如何防范合同詐騙

此文章幫助了410人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同詐騙的表現(xiàn)形式有哪些

(一)以虛構單位或者冒用他人的名義簽訂合同的。

(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保的。這里所稱的票據(jù),主要指能作為擔保憑證的金融票據(jù),即匯票、本票和支票等。所謂其他產(chǎn)權證明,包括土地使用權證、房屋所有權證以及能證明動產(chǎn)、不動產(chǎn)的各種有效證明文件。

(三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的。

(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的。

(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。這里所說的其他方法,是指在簽訂、履行經(jīng)濟合同過程中使用的上述四種方法以外,以經(jīng)濟合同為手段、以騙取合同約定的由對方當事人交付的貨物、貨款、預付款、或者定金以及其他但報財物為目的的一切手段。

二、如何防范合同詐騙

第一、審查合同主體是否適格。主要審查合同主體是否真實、是否合法、是否具有簽訂合同的權限,比如合同一方是企業(yè),就需要注意該企業(yè)是否在正常經(jīng)營、是否已經(jīng)年檢。代表企業(yè)簽字的人員,是否具有企業(yè)授權等方面。

第二、審查合同簽訂內容是否合法,尤其注意關鍵條款的審查。審查合同內容首先要熟悉該合同所涉及的每個環(huán)節(jié),并且要結合合同每一條款進行綜合審查,以防合同當事人設置陷阱進行欺詐。

第三、審查合同是否具有可操作性。許多合同條款數(shù)量眾多、內容復雜。因此,一定要注意此種合同是否具有實際的可操作性,并且要盡可能的避免具有爭議的條款。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請求確認該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中,應當注意,發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的要及時起訴,并在起訴前做好充分準備。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
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