一、舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易未過(guò)戶有效嗎

以往，對(duì)于機(jī)動(dòng)車(chē)交易未過(guò)戶的，一般都認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效?，F(xiàn)在，根據(jù)合同法規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)要約、承諾，意思表示一致時(shí)，買(mǎi)賣(mài)舊機(jī)動(dòng)車(chē)的合同行為即成立。目前，法律、行政法規(guī)均未規(guī)定買(mǎi)賣(mài)舊機(jī)動(dòng)車(chē)未過(guò)戶的，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或不生效，買(mǎi)賣(mài)舊機(jī)動(dòng)車(chē)不過(guò)戶的合同行為也無(wú)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情形，因此買(mǎi)賣(mài)舊機(jī)動(dòng)車(chē)的行為應(yīng)自合同成立時(shí)起生效。

甚至舊機(jī)動(dòng)車(chē)連環(huán)交易均未辦理過(guò)戶手續(xù)的，每一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同也都應(yīng)被認(rèn)為是有效合同。機(jī)動(dòng)車(chē)入戶登記和過(guò)戶登記行為均是公安機(jī)關(guān)準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予機(jī)動(dòng)車(chē)上道路行駛或加強(qiáng)車(chē)輛管理的行為。到目前為止，沒(méi)有法律或行政法規(guī)規(guī)定，公安機(jī)關(guān)的車(chē)輛登記是確認(rèn)車(chē)輛所有權(quán)的登記，其不發(fā)生物權(quán)公示或物權(quán)變動(dòng)的效力。當(dāng)事人如無(wú)特別約定，應(yīng)自交付時(shí)起機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶行為有效嗎

出賣(mài)人將自有房屋出賣(mài)給他人的，在認(rèn)定合同的效力方面，與舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易相同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不因房屋未進(jìn)行過(guò)戶登記而無(wú)效或不生效。但不同的是，根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋過(guò)戶登記屬于所有權(quán)變更的登記，發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，房屋所有權(quán)自進(jìn)行過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移，而非自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，因此，第一買(mǎi)受人在未進(jìn)行過(guò)戶登記之前，其對(duì)房屋不享有所有權(quán)，其如再次出賣(mài)，屬于合同法第五十一條規(guī)定無(wú)權(quán)處分行為，再次出賣(mài)房屋的合同屬于效力待定的合同，而非當(dāng)然有效的合同。

如原出賣(mài)人(房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房主)又與第三人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并將房屋過(guò)戶給第三人，則第三人享有房屋所有權(quán)。第二買(mǎi)受人享有的只是追究第一買(mǎi)受人違約責(zé)任的權(quán)利。