一、買賣合同包含哪些條款

1.當(dāng)事人的名稱和住所

買賣雙方當(dāng)事人訂立合同時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)明確合同當(dāng)事人的名稱或姓名。該條款是指自然人的姓名、住所以及法人和其他組織的名稱、住所。自然人的姓名指經(jīng)過(guò)戶籍登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的正式用名，一般為其身份證上的用名。自然人的住所是指自然人長(zhǎng)期生活和活動(dòng)的主要處所。法人或其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)登記的名稱，如果是公司，則必須以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)。根據(jù)我國(guó)民法通則的有關(guān)規(guī)定，法人和其他組織的住所是指它們的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。該條款在買賣合同中，一般是在“合同當(dāng)事人”中列明。在法人為合同當(dāng)事人的情況下，除列明法人的名稱、住所外，還應(yīng)列明法定代表人的姓名。

2.標(biāo)的條款

標(biāo)的是合同權(quán)利、義務(wù)指向的對(duì)象，買賣合同的標(biāo)的是買賣合同當(dāng)事人應(yīng)為的給付行為。因此，標(biāo)的條款是買賣合同的主要條款。在標(biāo)的條款中必須明確地寫明標(biāo)的物的名稱，以使標(biāo)的物特定化或者將來(lái)可以特定化，從而能夠確定權(quán)利義務(wù)的量。在訂立買賣合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意對(duì)標(biāo)的的描述要盡量采用通用的名稱，對(duì)容易引起歧義的標(biāo)的物名稱要加以特別的說(shuō)明。

3.質(zhì)量和數(shù)量條款

標(biāo)的物的質(zhì)量就是其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格。質(zhì)量是檢驗(yàn)標(biāo)的物的內(nèi)在素質(zhì)(物理的、化學(xué)的、機(jī)械的、生物的等)和外觀形態(tài)優(yōu)劣的綜合反映，能夠確定買賣合同標(biāo)的物的具體條件。標(biāo)的物的質(zhì)量條款需訂得明確具體，如標(biāo)的物的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量要求、規(guī)格、型號(hào)等都要明確。當(dāng)然質(zhì)量是相對(duì)的，也可以視情況約定采用一定彈性的質(zhì)量條款，如規(guī)定一定的差異度或上下極限的方式。數(shù)量條款是買賣合同中核心基本的條款，缺了該條款就無(wú)法進(jìn)行買賣交易活動(dòng)。標(biāo)的物的數(shù)量是指衡量合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)大小的尺度，主要表現(xiàn)為一定的長(zhǎng)度、體積或者重量。對(duì)于數(shù)量的計(jì)量方法一定要明確。如以單位個(gè)數(shù)、重量、面積、長(zhǎng)度、容積或體積等來(lái)計(jì)量標(biāo)的物。但同時(shí)也應(yīng)允許當(dāng)事人規(guī)定一定限度內(nèi)的合理誤差。

4.履行期限、地點(diǎn)和方式

買賣合同的履行期限是出賣人和買受人履行合同義務(wù)的時(shí)間界限，主要包括出賣人的交貨時(shí)間和買受人的付款時(shí)間。這一條款涉及到當(dāng)事人的期限利益，也是確定違約與否的標(biāo)準(zhǔn)之一，十分重要。根據(jù)履行期限的不同，買賣合同可分為即時(shí)履行合同、定時(shí)履行合同和分期履行合同。履行地點(diǎn)，對(duì)買賣合同而言是指出賣人交付標(biāo)的物或買受人提取標(biāo)的物的地方，以及買受人付款和出賣人接受付款的地方。買賣雙方對(duì)履行地點(diǎn)的約定具有重要意義，它有時(shí)是確定標(biāo)的物驗(yàn)收地點(diǎn)的依據(jù)，有時(shí)是確定運(yùn)費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)的依據(jù)，有時(shí)又是確定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，還是確定訴訟管轄的依據(jù)之一。因此，買賣雙方對(duì)履行地點(diǎn)的約定必須明確。履行方式是指當(dāng)事人履行合同與接受履行的方式，包括出賣人的交貨方式、標(biāo)的物的驗(yàn)收方式、買受人付款的方式以及結(jié)算方式等。買賣合同中必須明確規(guī)定合同是一次履行，還是分期分批履行；交付方式是由出賣人送貨或代辦托運(yùn)，還是由買受人自提貨物；運(yùn)輸方式使用何種交通工具，以及運(yùn)輸路線如何確定；買受人付款方式是通過(guò)現(xiàn)金結(jié)算還是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算等等。這些方面同樣事關(guān)當(dāng)事人的物質(zhì)利益，應(yīng)在合同中寫明。

5.價(jià)款

標(biāo)的物的價(jià)款，同樣是買賣合同的主要條款之一。在買賣合同中，價(jià)款是買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)所應(yīng)支付的代價(jià)。它通常指標(biāo)的物本身的價(jià)款。在價(jià)格條款中，買賣雙方應(yīng)確定價(jià)款的支付方式。常見(jiàn)的支付方式有：現(xiàn)金、匯款、托收以及信用證付款等。因商業(yè)上的大宗買賣一般是異地交貨，便產(chǎn)生了運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列額外費(fèi)用。這些費(fèi)用由誰(shuí)支付，可在買賣合同的價(jià)款條款中寫明。值得注意的是，對(duì)這些費(fèi)用的負(fù)擔(dān)在商業(yè)習(xí)慣中形成了各種不同的價(jià)格條款，可供買賣當(dāng)事人選擇使用。

6.違約責(zé)任條款

違約責(zé)任條款是旨在增加當(dāng)事人簽訂合同和履行合同的嚴(yán)肅性，促使當(dāng)事人履行債務(wù)，使非違約方免受或少受損失的法律措施，也是保證買賣合同得以順利履行的重要條款。因此，買賣合同的當(dāng)事人在訂立該條款時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)待，對(duì)此應(yīng)予明確規(guī)定。如違約致?lián)p的計(jì)算方法、賠償范圍等應(yīng)予以明確。當(dāng)然，違約責(zé)任是法律責(zé)任，即使買賣合同中沒(méi)有違約責(zé)任條款，只要未依法免除，違約方就應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決條款

爭(zhēng)議解決條款涉及的是當(dāng)事人在履行買賣合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，可以選擇的解決方法。如出現(xiàn)糾紛是通過(guò)協(xié)商解決，或通過(guò)仲裁裁決，還是通過(guò)訴訟來(lái)解決等。對(duì)此，雙方當(dāng)事人可在合同中予以約定。要注意的是，當(dāng)事人如果選擇仲裁裁決糾紛，必須在合同中明確約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，否則將無(wú)法將爭(zhēng)議提交仲裁。

上述條款適用于所有的買賣合同。同時(shí)，基于買賣法律關(guān)系的多樣性和特殊性，有些買賣合同中還應(yīng)包含一些特別的條款，如標(biāo)的物的運(yùn)輸和保險(xiǎn)，標(biāo)的物的包裝方式，標(biāo)的物檢驗(yàn)、檢疫標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)、檢疫機(jī)構(gòu)等。在國(guó)際貨物買賣合同中，還應(yīng)特別注意要訂明爭(zhēng)議的管轄機(jī)構(gòu)、法律適用、合同文字及其效力等條款。另外，簽訂買賣合同是當(dāng)事人雙方的法律行為，只有雙方協(xié)商一致，買賣合同才能成立。在實(shí)踐中，買賣合同當(dāng)事人一方要求必須具備的條款，例如要求對(duì)方給付定金或提供保證的擔(dān)保條款等，經(jīng)過(guò)協(xié)商雙方意思表示一致時(shí)，也屬于買賣合同的必要條款，必須在合同中訂明。

二、買賣合同的法律特征

1.買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同

買賣，以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。出賣人不僅需將標(biāo)的物交付于買受人，并且需轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給買受人。買受人訂立合同的根本目的在于取得標(biāo)的物的所有權(quán)。轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，是買賣合同的主要法律性質(zhì)，這使它區(qū)別于租賃合同、借用合同。在租賃合同、借用合同中，雖然也要求一方將標(biāo)的物交付另一方，但交付的目的只是使對(duì)方取得標(biāo)的物的使用權(quán)，并不發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2.買賣合同是買受人支付價(jià)款的合同

出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物以取得價(jià)款為目的，買受人須向出賣人支付價(jià)款方能取得標(biāo)的物的所有權(quán)，支付價(jià)款是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的對(duì)待給付，買賣合同這一特征區(qū)別于其他轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同如贈(zèng)與合同、互易合同。

3.買賣合同是雙務(wù)、有償合同

雙務(wù)合同是指依據(jù)合同的規(guī)定，雙方當(dāng)事人都享有一定的權(quán)利承擔(dān)一定的義務(wù)的合同。在買賣合同中，買賣雙方都既享有權(quán)利，又承擔(dān)義務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)相互對(duì)應(yīng)。出賣人負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)，買受人同時(shí)也負(fù)有向出賣人支付價(jià)金的義務(wù)，一方的義務(wù)正是另一方的權(quán)利。因此，買賣合同是雙務(wù)合同。買賣合同是標(biāo)的物所有權(quán)與價(jià)金對(duì)待給付的合同，價(jià)金與標(biāo)的物互為對(duì)價(jià)，買受人要取得標(biāo)的物的所有權(quán)，就必須支付價(jià)金;出賣人要獲得價(jià)金，就必須交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，這就在買受人與出賣人之間形成了互為給付的關(guān)系，因此買賣合同是有償合同。

4.買賣合同是諾成性合同

諾成性合同是相對(duì)于實(shí)踐性合同而言的。在民法理論上，根據(jù)合同成立是否以交付標(biāo)的物為要件，可將合同分為諾成性合同和實(shí)踐性合同。諾成性合同是指當(dāng)事人對(duì)合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、履行期限等主要內(nèi)容協(xié)商一致即告成立的合同，又稱“不要物合同”。凡除當(dāng)事人意思表示一致外，還必須實(shí)際交付標(biāo)的物才能成立的合同，為實(shí)踐性合同，又稱“要物合同”。除另有法律規(guī)定或當(dāng)事人另有約定以外，買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致，即雙方達(dá)成協(xié)議之時(shí)起成立，并不以一方當(dāng)事人交付實(shí)物或完成其他給付為合同的成立要件。

5.買賣合同為不要式合同

買賣合同是不要式合同。買賣合同采用何種形式，一般可由雙方當(dāng)事人自己決定。可以采取書面形式，也可以采取口頭形式。但在法律有明確規(guī)定或當(dāng)事人有明確約定的情況下，買賣合同應(yīng)當(dāng)采用法律規(guī)定或者合同約定的形式。